Zu Verkaufen €368.000 - Einfamilienhaus
Hier erleben Sie ein Einfamilienhaus mit zwei getrennt erreichbaren Wohneinheiten.
Am Wesselheideweg 2 in Bonn am Hardtberg liegt dieses verwunschene Häuschen – mit kleinem Teich im Garten, zwei überdachten Terrassen für laue Sommerabende und allem, was man für den Alltag braucht, direkt ums Eck.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- WC, eine Küche und eine angrenzende kleine, überdachte Terrasse, mit Blick und Ausgang in den Garten. Eine Dusche ist im Kellerbereich vorhanden, ebenso eine große Werkbank für den Handwerker.
Im Obergeschoss befindet das Bad mit einer Badewanne und 2 Waschbecken sowie ein sehr großer Schlaf/- Wohnraum mit einer Küchenzeile.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine Maisonette, bestehend aus Wohnfläche im OG, mit einem Arbeitszimmer mit Balkon und einer Treppe ins Dachgeschoss. Im DG sind 2 wohnlich ausgebaute Hobbyräume.
Sanierungsbedürftig, ideal für Handwerker.
Zentral, lebendig – und doch mit einem Hauch von Idylle:
Die Helios Kliniken sowie der Hardtberg sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die fußläufig erreichbare Duisdorfer Fußgängerzone, mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Bushaltestelle, die Linien 606 und 607, sind nur 100 m entfernt, der Europaring direkt vor der Tür. So sind die Wege zur Arbeit, zur Schule oder zum Supermarkt kurz.
Und wer weiter hinaus will:
Zum Konrad-Adenauer-Damm: 2 m
Autobahn A 565: 2,1 km
Hauptbahnhof Bonn: 7,4 km
Flughafen Köln/Bonn: 30,1 km
S-Bahn-Anschluss: ca. 3 km
Vielleicht bringt das neue Jahr nicht nur Schneeflocken und Glühweinduft sondern auch jemanden mit Herz, Stil, Fantasie und ein wenig Werkzeug, um dieses Märchenhaus neu zum Leben zu erwecken.
– Einfacher Ausstattungsstandart – bereit für frische Ideen,
– Obergeschoss mit Tageslichtbad,
– Direkter Zugang vom Erdgeschoss zum Keller,
– Eine funktionale Küche ist im Erd- und Obergeschoss vorhanden und kann auf Wunsch für
kleines Geld übernommen werden,
– Gäste-WC im Erdgeschoss ist teilsaniert,
– großer Gartenteich,
– reichlich überdachte Flächen für Sommerpartys neben und hinter der Garage.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.03.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 348.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1954
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 310 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Zusatzinformation zur Lage: Hardtberg
- Kaufpreis: 368.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 35 m²
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 2
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
