Fröndenberg – Ardey: Sanierungsbedürftiges Siedlungshaus

Das derzeitige 2 Fam.-Wohnhaus ist eher als 1 Familienwohnhaus zu nutzen: Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit anschl. Küche, ein Büro, kleines Wannenbad sowie die Waschküche und ein 14 m² großer, voll ausgebauter Hobbyraum (nicht in der Wohnfl. enthalten) sowie der Kellerzugang. Im DG stehen weitere 3 1/2 Zimmer, Küche, ein weiteres Wannenbad sowie noch gut 12 m² ausbaufähiger Dachboden (Dachdämmung und Velux Fenster bereits vorhanden) zur Verfügung.

Die technische Installation und Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr oder ist zumindest alt: Nachtspeicher sollten durch ein neues Heizungssystem (Flüssiggas oder Wärmepumpe) ausgetauscht werden, die Fenster (1982), Außendämmung, Holzdecken, Aufteilung und E-Verteilung, Bäder … sollten ebenfalls überarbeitet / erneuert werden, wir schätzen die Kosten – für die Kernsanierung – auf mehr als 140.000 EUR.

Ein schönes Haus mit einigen Möglichkeiten – Sie sollten handwerklich begabt sein.

Innmitten einer Sackgasse und ruhiger Lage befindet sich dies Siedlungshaus der 50er Jahre. Eine Bushaltestelle (Fröndenberg-Schwerte) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in 5-10 Minuten. Ein Kindergarten ist im Dorf, die Grundschule in Langschede.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 1.056 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Ardey
• Kaufpreis: 198.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 82 m²
• Separate WCs: 2
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Elektro
• Badausstattung: Badewanne
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1958
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: ca. 6 Monate nach Ka