Zu Verkaufen €700.000 - Wohn- und Geschäftshaus
Dieses Top Renditeobjekt umfasst ein Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 458 m². Die insgesamt 6 Wohnungen verfügen über Flächen von ca. 56 m² und 68 m² im 1. und 2. OG, sowie ca. 37 m² und 53 m² im Dachgeschoss.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage liegt aber in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist die Wohnbebauung geprägt. Die Verkehrsanbindungen zu diesem Standort sind überaus günstig. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn und Bus) befinden sich in ummittelbarer Nähe, die BA Richtung Düsseldorf Flughafen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Immobilie verfügt über eine solide Ausstattung.
Ausbaupotential besteht ggfls. in der Gewerbeeinheit. Eine Wohnung im 2 OG rechts mit ca. 68 qm ist leer stehend. Musterfotos anbei. Auch die Gewerbeeinheit wird derzeit nicht genutzt und war bisher mit rd. 1.800 p.m. vermietet.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 1.089 m²
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Meiderich
- Kaufpreis: 700.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Nutzfläche: 563 m²
- Vermietbare Fläche: 797 m²
- Wohneinheiten: 6
- Gewerbeeinheiten: 1
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1930
- Zustand: gepflegt
