Weitblick in sonniger Lage

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Weitblick in sonniger Lage
Zu Verkaufen €197.000 - DG-Wohnung
66334-4196#btM58l 72 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1998 Baujahr

Die ansprechende und hell-gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick, befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Sie suchen eine kleine Wohngemeinschaft und suchen eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss?
Beides können wir Ihnen anbieten, dennoch sind es nur 1,5 Etagen bis zur Wohnung (Hangbauweise).

Oberhalb des Aggertals in Nachbarschaft zu Vilkerath und Overath in landschaftlich reizvoller Höhenlage mit Ausblick.
Ruhige Wohnlage in Nachbarschaft reiner Wohnhausbebauung

Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon.
Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon, Küche,
Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer ebenfalls mit Austritt zum Balkon, Diele, Bad, zuzügliche Nutzfläche: großer Kellerraum, sowie Gemeinschafts-Waschraum im Kellergeschoss.
Ausstattung: Hell, modern, gepflegt, ansprechend – hier einige Ausstattungsdetails:
weiße Türen; Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern und Diele, helle Keramikfliesen in Küche, Bad und WC; helles Tageslicht-Bad, mit Wanne und Dusche, isolierverglaste-Fenster mit Rollläden; Gaszentralheizung aus Baujahr ca. 2020 mit separater Wärmemengenerfassung; separate Wasserzähler, Stromzähler etc.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 31.01.2024, gültig bis 30.01.2034, 116,78 kWh/(m²*a), Klasse D
Pkw-Stellplatz: 1 zugeordneter Außenstellplatz.
Wohngeld ca. € 307,– monatliche Nebenkosten (Hausgeld bei 2 Person)

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen – Verkaufen,
Mieten – Vermieten,
Beratung – Bewertung,
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Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

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Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 307 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.736 €
  • Kaufpreis: 197.000 €
  • Courtage: 2,38&
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1998
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Merkmale

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