Zu Verkaufen €1.075.000 - Wohn- und Geschäftshaus
Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Gewerbeinheiten und 6 Wohnungen. Im Objekt befinden sich 2 Restaurants die seit Jahrzenten erfolgreich vermietet und betrieben werden. 6 gut vermietete Wohnungen sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Eine gewerbliche Einheit mit 239 m² Nutzfläche steht zurzeit frei und kann neu vermietet werden. Eine Nutzung der Fläche als Büro-/Praxisfläche oder Ladenlokal wäre in dieser 1-A Geschäftslage gut denkbar. Die sehr gute Lage und Vermietbarkeit machen dieses Immobilienangebot bei einer wertstabilen Rendite interessant. Ist-Miete EUR 52.020,00 p.a.. Soll-Miete EUR 72.096,00 p.a..
Attraktive Wohn-/Geschäftslage im Zentrum von Brilon. Das umsatzstarke Fachmarktzentrum Brilon-Arkaden mit zahlreichen namhaften Filialisten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Fußgängerzone ist nur ca. 100 Meter entfernt. Der Bahnhof ist in 2 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Restaurant mit 207 m² Nutzfläche, Restaurant mit 97 m² Nutzfläche, vielfach nutzbare Gewerbeeinheit mit 239 m² Nutzfläche und 6 Wohnungen mit 461 m² Wohnfläche, 1 Garage und ausreichend Kfz.-Stellplätze.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 1,14 m²
- Zimmer insgesamt: 16
- Anzahl Stellplätze: 11
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Kaufpreis: 1.075.000 €
- Courtage: 3.57 %
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 14.91
- Nettorendite (%): 6,70
- Aktuelle Mieteinnahmen: 72.096 €
- Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 72,10 €
- Anzahl Außenstellplätze: 10
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Sonstige Fläche: 543 m²
- Vermietbare Fläche: 1 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
