Moderne Bürofläche mit Aufzug und 2 Stellplätzen im Herzen von Flammersfeld!

Diese moderne Bürofläche mit ca. 60 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines zeitgemäßen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung.

Zur Ausstattung gehören ein großzügiges Badezimmer mit Waschmöglichkeiten sowie ein separater kleiner Abstellraum. Moderne hellgraue sowie anthrazitfarbene Bodenfliesen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für einen zeitgemäßen und komfortablen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar. Zusätzlich stehen zwei Freiplätze zur Verfügung die in der Miete bereits inkludiert sind.

Die Bürofläche befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Flammersfeld, direkt an der Bundesstraße. Durch die Lage an einer der wichtigen innerörtlichen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe.
Die zentrale Lage innerhalb des Ortes verbindet eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen zu den örtlichen Versorgungsangeboten und macht den Standort besonders für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen interessant. Zudem befindet sich im selben Gebäude eine langjährig etablierte Bäckerei, die für zusätzliche Kundenfrequenz am Standort sorgt.

– Aufzug
– Abstellraum
– Fußbodenheizung
– elektr. Rollläden
– 2 Freiplätze

Flammersfeld liegt im Landkreis Altenkirchen im landschaftlich reizvollen Westerwald und bietet eine gute Verbindung zwischen den Wirtschaftsräumen Altenkirchen, Neuwied, Bonn und Koblenz. Die B 256 stellt eine wichtige regionale Verkehrsachse dar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Altenkirchen sowie zur Autobahn A 3. Die Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen ist von Flammersfeld in kurzer Fahrzeit erreichbar. Altenkirchen liegt rund 13 km entfernt, während Bonn und Koblenz jeweils in einer Entfernung von etwa 50 km erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Busverbindungen gut ausgebaut. Unter anderem verbindet die RegioBus-Linie 120 Flammersfeld direkt mit Altenkirchen, Horhausen, Straßenhaus, Rengsdorf und Neuwied.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
• Etage: 1
• Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 660 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Courtage: 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Gesamtfläche: 60 m²
• Bürofläche: 60 m²
• Tagungsräume: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort!