Ideal für Singles! Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Verkehrsanbindung

Gemütliche und helle Mietwohnung mit Balkon
in verkehrsgünstiger Lage
Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden, welche gut zugänglich sind und verschiedene, kleinere Grünflächen bieten.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen.
Aufteilung:
Über einen Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu dem Balkon. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das helle Schlafzimmer sowie die Küche. Außerdem befindet sich das Wannenbadezimmer am Ende des Flurs
Ausstattung:
Einfache, aber gepflegte Ausstattung. So z.B. mit isolierverglasten Fenstern, Laminatböden, frisch gestrichen und sonnigem Balkon mit klasse Ausblick. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher-Heizung.
Keller:
1 separater Kellerraum.
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar.
Stellplatz:
Ein eigener PKW-Stellplatz gehört mit zum Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 07.03.2018 bis 07.03.2028 Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Strom

Die Immobilie befindet sich in einem Vorort von Gummersbach.
In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Das nahegelegene Zentrum von Gummersbach bietet neben einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs verschiedene Schulformen von weiterführenden Schulen sowie einige Freizeitangebote. Dies lässt sich bequem mit dem Bus oder in Kürze mit dem Auto erreichen. Die Autobahn A4 ist über zwei Anschlussstellen (Gummersbach und Bergneustadt/Reichshof) in ca. 10 Minuten erreichbar.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Etage: 3
• Kaltmiete: 335 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
• Netto-Kaltmiete pro m²: 6,70 €
• Kaution: 1.005 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 30 €
• Gesamtfläche: 50 m²
• Baujahr: 1973
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026