Zu Vermieten €2.000 - Verkaufsfläche
Im Herzen von Altenkirchen präsentieren wir Ihnen eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in bester Lage – direkt an der stark frequentierten Fußgängerzone. Die barrierefreie Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 266 m² und überzeugt mit einer großzügigen Schaufensterfront, die sowohl für eine exzellente Sichtbarkeit als auch für viel Tageslicht sorgt – ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder gastronomische Konzepte.
Die Gesamtfläche von rund 410 m² umfasst zusätzlich einen großzügigen Lagerbereich im rückwärtigen Teil der Immobilie. Dieser ist über den Hinterhof gut anfahrbar und bietet optimale Voraussetzungen für Warenlagerung sowie reibungslose logistische Abläufe.
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der Stadt Altenkirchen, direkt am Eingang der Fußgängerzone gelegen. Durch die Lage an der viel befahrenen Kölnerstraße bietet das Objekt eine sehr gute Sichtbarkeit! Parkplätze sind ausreichend in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig zu erreichen. Dort finden Sie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
– Zentrale Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz
– Direkte Anbindung an die Fußgängerzone
– Ebenerdig und barrierefrei – ideal für Kunden jeder Altersgruppe
– Ehemals als Schuhgeschäft genutzt – sofort nutzbar oder individuell umgestaltbar
– Große Lagerhalle im rückwärtigen Bereich
Weitere Details
- Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 2.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: 2,38 MM inkl. 19 % MwSt.
- Kaution: 4.000 €
- Gesamtfläche: 410,14 m²
- Verkaufsfläche: 266 m²
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1920
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
