Zu Verkaufen €235.000 - Loft / Studio / Atelier
Diese ca. 55 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ein smartes, modulares Konzept, das gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für weitsichtige Kapitalanleger konzipiert wurde und mit einer hervorragenden Vermietbarkeit überzeugt.
Schon im Eingangsbereich begeistert das clevere Konzept: Die Diele bietet perfekt integrierten Platz für eine Garderobe und führt direkt ins moderne Bad mit bodengleicher Dusche sowie in einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück ist der weitläufige, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche fügt sich nahtlos ein, während die großzügige Fläche viel Raum für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke lässt. Der Schlafbereich ist geschickt optisch separiert – dank der cleveren Grundstruktur genießen Sie Privatsphäre, bewahren aber das luftige Loft-Feeling.
Auf Wunsch lässt sich die Aufteilung durch optionale Trennwände noch individueller anpassen.
Große, bodentiefe Fenster fluten das gesamte Apartment mit Licht und bieten einen schwellenfreien Zugang zum sonnigen Balkon.
Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, bei der Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und sanitären Anlagen Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Von der kompakten Single-Wohnung bis hin zu großzügigeren Einheiten – wir finden die passende Lösung für Sie. Alle Wohneinheiten werden komplett barrierefrei gestaltet.
Abgerundet wird dieses barrierefreie Wohlfühldomizil durch einen eigenen Stellplatz (auf Wunsch mit Wallbox).
Dieses Neubauprojekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage, mit guter Infrastruktur in einer ruhigen Anliegerstraße. In den letzten Jahren hat sich der Bereich städtebaulich weiterentwickelt und gehört zu den gefragteren Wohnlagen. In der Stadt Herdorf finden Sie Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor. Ebenfalls vorhanden sind mehrere Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Restaurants, welche binnen weniger Fußminuten erreichbar sind. Die hügelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Des Weiteren gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen.
Für ein perfekt regulierbares Raumklima und optimalen Sichtschutz sorgen elektrische Raffstores an den Fenstern.
Auch energetisch ist das Gebäude für die Zukunft aufgestellt: Eine hochmoderne Wärmepumpenheizung speist die behagliche Fußbodenheizung, während eine integrierte Wohnraumlüftung kontinuierlich für frische Luft sorgt. Die dezentrale Warmwasserbereitung garantiert maximale Effizienz.
Technisch besticht das Objekt durch zukunftssichere Medienanschlüsse, da die Glasfaserleitung bereits bis direkt in die Wohnungen vorbereitet ist.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Kaufpreis: 235.000 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Baujahr: 2026
- Zustand: Erstbezug
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
