Ein-/​Zweifamilienhaus für Kapitalanleger in Odenthal-Voiswinkel

Das im Jahr 1961/1962 erbaute Zweifamilienhaus lässt sich grundsätzlich zu einem Einfamilienhaus umbauen. Derzeit ist die Wohnung im Obergeschoss auf Lebenszeit vermietet.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem weitläufigen Garten und einer Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon und einen Wintergarten verfügt. Beide Wohneinheiten bieten eine Wohnfläche von jeweils 80 m². Das Haus verfügt über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Der Spitzboden ist über eine Einschubleiter erreichbar. Das Satteldach wurde im Jahr 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Die Gastherme wurde im Jahr 2015 erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Die Wohnung im Obergeschoss ist auf Lebenszeit vermietet.

Odenthal ist eine naturnahe Gemeinde. Vom Ortsteil Voiswinkel ist der Stadtkern Bergisch Gladbachs in weniger als zehn Autominuten erreichbar und somit auch die S-Bahn, die einen in nur 20 Minuten in die Kölner Innenstadt bringt.
Das Odenthaler Zentrum ist mit dem Auto in vier Minuten erreichbar, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem sind Kindergarten und Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Wälder zahlreiche Wander- und Radwege. Beliebte Ausflugsziele wie der Altenberger Dom und der angrenzende Märchenwald liegen ebenfalls ganz in der Nähe.

Parkettböden, Fliesen
Kunststofffenster, vorw. Rollläden

Erdgeschoss-Wohnung (nicht bewohnt)
– 3 Zimmer, davon ein großes Wohn-/Esszimmer
– Küche
– Diele
– Bad mit Wanne, WC, Waschtisch
– Gäste-WC
– Terrasse und Garten

Obergeschoss-Wohnung (bewohnt; auf Lebenszeit vermietet)
– 4 Zimmer, davon ein großes Wohn-/Esszimmer
– Küche
– Diele
– Bad mit Dusche, WC, Waschtisch
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Wintergarten
– Balkon

Kellergeschoss
– mehrere Kellerräume (Heizungsraum, Vorräte, Waschküche)
– Sauna
– Zugang zu der Doppelgarage

Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 805 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 440.000 €
• Courtage: 3% zzgl. Mehrwertsteuer
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 1961
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig