Charmantes Wohnhaus in Ransbach-Baumbach – ideal für eine liebevolle Neugestaltung

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ransbach-Baumbach bietet eine wunderbare Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das massiv errichtete Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 392 m² und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt.Der Gewölbekeller, in dem derzeit Öltanks untergebracht sind, lässt sich beispielsweise zu einem stimmungsvollen Weinkeller umgestalten.

Ideal für Menschen, die den Charme älterer Häuser zu schätzen wissen und Freude daran haben, mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick ein persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Mit einer behutsamen Sanierung und modernen Akzenten kann hier ein Zuhause entstehen, das Tradition und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verbindet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Verbandsgemeinde Stadt Ransbach-Baumbach. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit Tankstellen, einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Schulen, wird den Bewohnern die Möglichkeit geboten, ortsgebunden zu agieren. Die Arztpraxen sowie das nahe gelegene Krankenhaus im 6 km entfernten Dernbach, stellen zudem die ärztliche Versorgung sicher. Den idyllischen Erlenhofsee erreichen Sie fußläufig in ca. 30 Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ermöglicht einen unkomplizierten und umweltfreundlichen Transport in die nächsten Großstädte wie Köln und Frankfurt.

– Fenster 2-fach verglast
– Garage
– Gewölbekeller
– Dacheindeckung Kunstschiefer

Ransbach- Baumbach nennt sich die Töpferstadt des Rheinlandes, ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt in mitten des Kannerbäckerlandes. Bis ins 17. Jahrhundert reicht die Keramik und Tonverarbeitung zurück, wofür die Region über die Grenzen hinaus bekannt war und ist. Die Jüngsten können einen der fünf Kindergärten besuchen. Viele Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in und um Ransbach- Baumbach. Auch Vereins- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Von Fußball über Chöre und Musikvereine bis hin zum Turnen. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Lidl, Penny und Rewe befinden sich in direkter Umgebung. Zu den Autobahnauffahrten A3 (Köln/ Frankfurt) und A48 (Koblenz/ Trier) gelangen Sie in wenigen Minuten.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 392 m²
• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 108.000 €
• Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
• Befeuerung: Öl
• Baujahr: 1900
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort