Büro im Schwelmer Zentrum: Gewerbefläche mit eigenem Eingang und vier Stellplätzen

Diese repräsentative Bürofläche befindet sich in einem beeindruckenden Denkmalobjekt und bietet vier großzügige Büros sowie einen Küchenbereich und zwei separate WCs. Im Herzen Schwelms bietet die Fläche vier praktische Stellplätze im Hinterhof und eine ideale Anbindung.

Die Eingangstür und der Empfangsbereich überzeugen bereits mit dem stilvollen Altbaucharme und laden Besucher herzlich ein. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zur Eingangstür und zu den Büros, die mit ihrem charmanten Ambiente eine angenehme Atmosphäre schaffen.

* ca. 156 m² Nutzfläche
* Hochparterre
* vier Büroräume, Küchenbereich, Durchgangszimmer, Diele, zwei WCs
* die Büroräume können teilweise zusammengelegt werden, da eine Verbindungstür vorhanden ist. So lassen sich die Flächen flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen.
* Gasetagenheizung (Abrechnung direkt mit dem Versorger)
* isolierverglaste Fenster
* eigener Kellerraum

* vier Stellplätze im Hinterhof anmietbar (30,00 EUR/mtl. pro Stellplatz)

In der gleichen Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eine weitere großzügige Bürofläche zur Vermietung. Eine Nutzung beider Etagen ist selbstverständlich möglich. Weitere Informationen unter der Objektnummer: 63612-31177 oder direkt über unser Büro.

Melden Sie sich gerne oder hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Die Gewerbefläche befindet sich in Innenstadtlage, direkt angrenzend an die beliebte Fußgängerzone mit ihren verschiedenen Einzelhandelsunternehmen, Ärzten, Banken, Cafés und Restaurantbetrieben. Der gut frequentierte Standort der Fläche profitiert von der guten Anbindung – fußläufig wie auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanbindung ist ideal, die Ab-/ und Auffahrt zur A1 und angrenzend zur A43 und A46 ist in kurzer Entfernung gegeben. Der Schwelmer Bahnhof ist zu Fuß oder auch mit dem Auto schnell erreicht.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Energieausweispflicht.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Etagenheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
• Kaltmiete: 1.350 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
• monatl. Heizkosten: 270 €
• Kaution: 4.050 €
• Anzahl Außenstellplätze: 4
• Bürofläche: 156 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1896
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache