Moderne Bürofläche im Fachwerkhaus zu vermieten

Diese charmante Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Fachwerkhaus, idyllisch eingebettet in eine gepflegte Hofanlage. Auf insgesamt ca. 70 m² bietet die Einheit eine harmonische Kombination aus historischem Ambiente und funktionaler Raumaufteilung. Der Grundriss umfasst ein Großraumbüro mit offener Küche, einen Lagerraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC mit Vorraum, welcher sich perfekt für Bürobedarf oder einen Drucker eignet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Das Zentrum von Hennef ist in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Kostenfreie Parkplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung. Die Gewerbefläche eignet sich optimal für klassische Büronutzung sowie für eine Praxis – sowohl für Menschen als auch für Tiere. Ein vielseitiges Objekt mit Wohlfühlcharakter und professionellem Arbeitsumfeld.

Die Bürofläche befindet sich in Hennef (Sieg) in einem gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu den zentralen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen der Stadt aus; Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Einbindung in das örtliche Straßennetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass der Standort flexibel und alltagstauglich nutzbar ist. Insgesamt bietet die Umgebung eine repräsentative und zugleich praxisnahe Lage – ideal für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

– Gepflegte Außenanlagen und ein schönes Arbeitsumfeld

– Kostenfreie Parkplätze direkt vor der Türe

– Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung

– Gepflegte Bürofläche mit Glaselementen

– Einbauküche in der Einheit

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Kaltmiete: 595 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• Courtage: Die Mieterprovision beträgt das 3-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete
• Gesamtfläche: 70 m²
• Bürofläche: 70 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Bodenbelag: Laminat
• Baujahr: 1950
• Zustand: gepflegt