Zu Vermieten €2.400 - Bürofläche
Büro: ca.245 m²8 Räume, Empfang
Lager: ca.200 m²Umkleide, Sozialraum, Handlager
Gesamtfläche: ca. 445 m²
Miete:
Büro: EUR 2.100,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Lager: EUR 300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Gesamt: EUR 2.400,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Frei ab: 01.10.2025
Garagen:6 – Miete EUR 65,00/je Garage zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Stellplätze: 16 – Miete EUR 30,00/je Stellplatz zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Energieausweis: In Vorbereitung!
Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Süden, zwischen Dortmund-Hacheney, Hörde, Berghofen mit bester Anbindung zur Dortmunder Innenstadt und bester Sichtlage.
Sehr gute Anbindung an die B54, B1, B236, A45 vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich, Showroom Dachdecker, Schneiderei, Kosmetikstudio, Praxis Für Ergotherapie, Milchzahnsafari, u. v. a.
Beste Anbindung zudem an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bushaltestelle Brücherhofstraße mit den Linien 441, 442, E432, E441, direkt am Objekt gegeben.
Empfang mit Granitfußboden, 7 Büros, Besprechung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Teppich-/PVC-/Laminatfußbodenbelag, Kasettendecke mit integrierter Beleuchtung, Bodentanks, DV- Verkabelung, teilw. elektrische Außenjalousien, Teeküche, D+H WC, sep. WC, Einbauschränke, Gaszentralheizung.
Lager/Keller: Lagerraum von außen begehbar, Sozialräume, Wasch-/Duschbereich mit Umkleide.
Weitere Details
- Anzahl Stellplätze: 22
- Heizungsart: Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage: Süd
- Kaltmiete: 2.400 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Anzahl Außenstellplätze: 16
- Außenstellplatzmiete: 30 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 6
- Stellplatzmiete (Garage): 65 €
- Nutzfläche: 445 m²
- Gesamtfläche: 445 m²
- Lagerfläche: 200 m²
- Bürofläche: 245 m²
- Bodenbelag: Stein, Teppich, Laminat
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025
