Quartier “Am Alten Zollhaus”

Komfortables und modernes Wohnen in Overath-Steinenbrück in zentraler Lage zur Autobahnauffahrt der A4 in nur 1,5 km erreichbar. Genießen Sie die Vorteile dieser hochwertigen Eigentumswohnungen mit einem annähernden Standard eines KFW40+ Hauses. Die Ausstattung der Wohnung ist auf einem hohen Qualitätsniveau und sogt dafür, dass Sie sich besonders wohlfühlen können.
Ihr neues Zuhause im Quartier am “Alten Zollhaus” wartet auf Sie und Ihre Liebsten, unabhängig davon, ob Sie hier als Single, Paar oder mit Ihrer Familie leben möchten.
Die Außenanlagen des Objektes wurden kürzlich fertiggestellt, sowie der Parkplatz komplett fertiggestellt ist und mit einer elektrischen Schranke versehen wurde, so dass nur zukünftige Besitzer der Wohnungen Zufahrt haben. Mitte Mai werden zusätzlich 2 Ladestationen á 11KW zur Stromladung für Ihre E–PKWs fertiggestellt.

Zurückversetzt vom täglichen Trubel in ruhiger Sackgassenwohnlage befindet sich dieses 6-Familienhaus.
Die zu den Wohnungen gehörenden PKW-Stellplätze werden im Außenbereich vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl vorgesehen und sind bequem befahrbar. Das Gebäude ist nahezu barrierearm zugänglich.
Ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen im Grünen.

Ihre Komfort Vorteile: W5 im 2.Obergeschoss links
(auszugsweise Details, ausführliche Informationen erhalten Sie gerne von uns)
– helle, freundliche 3 Zimmer Terrassenwohnung
– 2. Obergeschoss links
– Offenes Wohnkonzept
– Abstell-/Hauswirtschaftsraum im EG / Kochbereich, im 1.OG / Kochbereich und Bad, sowie im 2. OG im Flurbereich
– Großzügige Fensterfronten
– 3-fach Verglasung, im EG mit Verbundsicherheitsglas
– seniorengerechtes Wohnen oder auch für Menschen mit Behinderung auf allen Ebenen
– sowie eine Außenrampe für Rollstühle/Rollatoren
– Moderne Aufzuganlage
– Elektrische Rollläden
– Massive Bauweise
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Luft-/Wasser-Wärmepumpe
– 12 kW Photovoltaikanlage mit 12 KW Speicher
– Klick-Vinyl Böden und teilweise Fliesen
– Raufaser, weiß gestrichen
etc.

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Langjährige Tätigkeit und Erfahrung bieten Ihnen ein hohes Maß an Kompetenz, Verlässlichkeit und Marktkenntnis.

Kaufen – Verkaufen Mieten – Vermieten Beratung – Bewertung Vermittlung – Immobilien-Betreuung.

Als Spezialist und Service Dienstleister für Wohnimmobilien im Bergischen und Oberbergischen kann die PRUIN KG viel für Sie erreichen.
Das große Verbundnetzwerk im Rheinland mit nahezu 70 Maklerbüros der WIB24 ist für Sie da !

Über die Vertragsabwicklung hinaus, denn Leistung ist das Prinzip.

Ihr Erfolg und Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Diskretion ist selbstverständlich.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Lage/Gebiet: Stadtteil
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 3
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Kaufpreis pro m²: 4.900 €
• Kaufpreis: 452.270 €
• Hinweis zur Courtage: Innenprovision
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Bodenbelag: PVC
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2023
• Zustand: Erstbezug
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Zugang: 2024-02-26