Wohngefühl den ganzen Tag !

Ein freistehendes, in konventioneller Massivbauweise erstelltes, 1 ½-geschossiges Wohnhaus mit Satteldach und Vollkeller. Ebenes Grundstück in Südlage, voll erschlossen inkl. Kanal. Gärtnerisch gestaltet mit Rasenflächen, Ziergehölzen und Bäumen.
Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Jahres-Erbbauzins beträgt € 2.400,24.

An verkehrsberuhigter Sackgasse in Süd-Lage, Kindergarten zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Ebenso im nahen Engelskirchen-Loope oder im Zentrum Engelskirchen – Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Kindergarten, Grundschule, Weiterführende Schulen in Engelskirchen bzw. Ründeroth. Regionalbahnanschluss in Engelskirchen und Overath, Autobahnanschluss A4 „Engelskirchen“ und „Overath“.

Ein Wohngefühl in Licht und Helligkeit, in auffallend guter Raumaufteilung.
Ganzheitlich sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Wohnlich-gemütlich gestaltet.
Einige Details;
Böden; Holz-Dielenböden im Wohn-/Essbereich, des Weiteren Korkboden sowie Laminat. Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Holz-Innentürelemente, hell gestaltetes Bad, sowie Gäste-Duschbad, großes, giebelhohes Atelier im DG, großer Wohn-Essbereich im EG mit direktem Terrassenzugang, großer Hobbybereich im UG gleichfalls mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, Sauna, gasgefeuerte Zentralheizung, Baujahr 1996, Warmwasseraufbereitung zusätzlich über Solarbetrieb etc.
Bei weiteren Fragen sind wir gerne für Sie da!

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen – Verkaufen,
Mieten – Vermieten,
Beratung – Bewertung,
Verwaltung – Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret – kompetent – zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 573 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Lage/Gebiet: Wohngebiet
• Kaufpreis: 357.000 €
• Courtage: 3,57%
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1996
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2018
• Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung