Zu Verkaufen €565.000 - Reiheneckhaus
Den Sommer genießen – auf zwei sonnigen Terrassen oder dem großen Balkon, jeweils mit Zugang in den Garten mit Südausrichtung: Dieses moderne Einfamilienhaus bietet einen idealen Grundriss und viele Wohnhighlights. Insbesondere die Nutzung für zwei Generationen oder aber einem separaten Arbeitsbereich schenken dem Objekt vielseitige Möglichkeiten in freundlich hellen Räumen mit einer tollen Atmosphäre. Auch ein Kfz-Stellplatz befindet sich seitlich am Haus.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Wohnetage mit offener Küche, Wohn-/Esszimmer, Südbalkon und Westterrasse, Tageslicht-Gäste-WC
Obergeschoss:
2 Zimmer, modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC und 2 Waschtische
Dachgeschoss:
1 Studiozimmer
Untergeschoss:
1 Atelierzimmer mit eigener Südterrasse, Duschbad, (Fläche nutzbar als Einliegerwohnung)
Zusätzliche Kellerräume
Wohnhighlights:
Bodentiefe Fenster auf jeder Etage für einen traumhaften Ausblick und idealen Lichteinfall
Ein großer Südbalkon sowie 2 Terrassen (je eine Südterrasse + Westterrasse), allesamt mit Zugang in den Garten
Malerischer Garten in Südausrichtung mit schönem Baumbestand und vielseitiger Bepflanzung
Einliegerwohnung mühelos realisierbar
Moderne und hochwertige Ausstattungsdetails
Kfz-Stellplatz vor dem Haus
Das könnte Ihr neues Zuhause werden? Nähere Informationen und weitere Bilder haben wir in unserem ausführlichen Exposé für Sie zusammengefasst. Hinterlassen Sie uns eine Anfrage mit Ihren (vollständigen) Kontaktdaten und erhalten Sie umgehend unser Exposé.
In einem ruhigen Wohngebiet liegt das Haus am Ende einer Sackgasse, die als verkehrsberuhigte Spielstraße nur wenig Autoverkehr verzeichnet. Die direkte Nachbarschaft ist von repräsentativen und gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und vor allem von weitläufigen Wiesen und Feldern umgeben. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in fußläufger Entfernung vorhanden und auch Schulen und Kindergärten sind in allen Richtungen problemlos erreichbar.
Neviges befindet sich in dem südlich gelegenen Bereich der Stadt Velbert, welcher an Wülfrath, Wuppertal und Hattingen angrenzt. Als erweiterter Speckgürtel Düsseldorfs erfreut sich das landschaftlich attraktive Wohngebiet in und um Velbert immer größerer Beliebtheit. Die grüne Umgebung in Verbindung mit bester Infrastruktur legen den Grundstein moderner Wohnansprüche und bieten einen idealen Standort für Jung und Alt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.11.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 110.34 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2001
Baujahr Heizungsanlage: 2016
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 350 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Neviges
- Kaufpreis: 565.000 €
- Courtage: 3.57 % vom Kaufpreis
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 15,28 m²
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
- Wohneinheiten: 2
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
