Handwerker aufgepasst! 2 Zi.-Wohnung in beliebter Höhenlage Wuppertals

  • Hausansicht
  • Grundriss
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Unterverteilung
  • Treppenhaus
  • Stadtplan
Handwerker aufgepasst! 2 Zi.-Wohnung in beliebter Höhenlage Wuppertals
Zu Verkaufen €75.000 - Etagenwohnung
20017-3011 49 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1936 Baujahr

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Das Haus wurde etwa 1936 in massiver Bauweise mit 3,5 Vollgeschossen errichtet und ist voll unterkellert. Die Nord- und Südseite der Fassade wurde verschiefert und mit einer Dämmung versehen.Das Mehrfamilienhaus ist einseitig angebaut. Das ausgebaute Satteldach wurde mit Betondachsteinen ausgestattet und befindet sich in ordentlichem Zustand.

Die hier angebotene Wohnung bietet etwa 49 m² Wohnfläche und einen zeitgemäßen Grundriss. Sämtliche Räume sind von der Diele zu erreichen. Wohn- und Schlafzimmer verfügen mit 16 m², bzw. 14 m² jeweils über ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Küche ist für eine Wohnung in dieser Größe ungewöhnlich geräumig. Hier ist Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt aktuell über Gaseinzelöfen. Eine Umrüstung auf eine Gasetagentherme ist möglich und anzuraten Nach Auszug der letzten Mieterin befindet sich die Wohnung in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Ob zur Selbstnutzung oder zu Vermietungszwecken sollte zunächst eine grundlegende Modernisierung des Bades und der Heizungsanlage erfolgen.

Das Hausgeld beträgt derzeit inklusive der Instandhaltungsrücklage 92,00 EUR monatlich.

Das Mehrfamilienhaus ist verkehrsgünstig in beliebter Höhenlage gelegen mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Lebensmitteldiscounter sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bis zur Universität sind es etwa 15 Minuten. Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich im unmittelbaren Umfeld und bietet eine hervorragende Anbindung innerhalb Wuppertals sowie nach Remscheid und Solingen. Durch den Tunnel Burgholz ist die A46 in ca. 5 Minuten erreichbar. Die A 1 /Ausfahrt Ronsdorf liegt nur einige Kilometer entfernt.

Für den ausgedehnten Stadtbummel oder Veranstaltungen im Opernhaus und der historischen Stadthalle bietet sich der Stadtteil Elberfeld an. Für Spaziergänge und Wanderungen finden sich zahlreiche Möglichkeiten im nahegelegenen Gelpetal, Naturschutzgebiet Burgholz oder an der Ronsdorfer Talsperre.

– 3,5 Vollgeschosse
– Holztreppenhaus und Geschossdecken
– 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
– unverbaubarer Fernblick
– Tageslichtbad mit Badewanne
– doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
– elektr. Unterverteilung überarbeitet
– digitaler SAT- Anschluss
– eigener Kellerraum
– großer Gemeinschaftsgarten
– optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW und ÖPNV
– hervorragende, nachhaltige Vermietbarkeit
– u.v.m.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 92 €
  • Kaufpreis: 75.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Wohneinheiten: 7
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr: 1936
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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