Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Renovierungsbedarf in werbewirksamer Lage Nähe Bahnhof

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Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Renovierungsbedarf in werbewirksamer Lage Nähe Bahnhof
Zu Verkaufen €198.500 - Halle / Lager / Produktion
66810-4268 839 m² 839 m²

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Renovierungsbedarf in werbewirksamer Lage Nähe Bahnhof

Im Ortszentrum von Gummersbach-Dieringhausen steht in unmittelbarer Nähe des imposanten Bahnhofsgebäudes diese freistehende und in massiver Bauweise errichtete Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Aufgrund der sehr zentralen Lage direkt an der B 55 und der unmittelbaren Nähe zur Autobahn BAB 4 Köln-Olpe bietet Ihnen dieses Angebot einen optimalen Standort.
Das ebenerdige und ca. 839 m² große und erschlossene Grundstück ist unmittelbar mit dem LKW anfahrbar und bietet auch ausreichend Platz zum Rangieren und Parken.
Dieses in massiver und freistehender Bauweise erstellte Gebäude wurde als Küche, Speisesaal und Werkstatt für die Deutsche Bundesbahn genutzt.
Es stehen ca. 275 m² Erdgeschossflächen mit ausreichenden Deckenhöhen zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro, Dienstleistungsflächen, Handwerksbetrieb, Werkstatt oder zur Lagerung. Ideal auch geeignet für Firmen, die Ausstellungsflächen/Werbeflächen benötigen und ihren Kunden praxisnah ihre Produkte vorstellen wollen.
Die Aufteilung der Räume ist variabel und kann den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. So ist eine Nutzung der gesamten Fläche en bloc genauso möglich wie eine Aufteilung in zwei oder sogar drei separate Einheiten. Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.
Das Gebäude ist direkt mit dem LKW anfahrbar. Neben den Flächen im Erdgeschoß stehen ausreichende Nutzflächen im Kellergeschoß zur Nutzung zur Verfügung.
Besonderes:
Unter Voraussetzung bauordnungsrechtlicher Zulässigkeit kann das gesamte Gelände auch neu überplant werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins unter 02261 / 919366 an.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 839 m²
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Kaufpreis pro m²: 236,59 €
  • Kaufpreis: 198.500 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Nutzfläche: 275 m²
  • Gesamtfläche: 839 m²
  • Vermietbare Fläche: 275 m²

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