Zu Verkaufen €280.000 - Wohn- und Geschäftshaus
Das historische Kaufhaus in Top-Lage bietet enorme Entwicklungsmöglichkeiten, die von der Erbengemeinschaft nicht genutzt werden konnten. 549 m² Ladenlokal sind seit über 20 Jahren vermietet. Im gesamten Ladenlokal und in den vermieteten Wohnungen wurden vor ca. 10 Jahren Isolierglasfenster eingebaut. Zwei Wohnungen mit insgesamt 167 m² Wohnfläche sind ebenfalls vermietet. 409 m² ehemalige Büroräume im OG und DG warten auf Ihre Renovierung und Vermietung. Weitere 559 m² Lagerfläche und 369 m² Kellerfläche stehen zur Verfügung! Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Im Verkehrswertgutachten ist eine tatsächliche Nettokaltmiete in Höhe von 38.958,- EURO pro Jahr dokumentiert. Das gerichtliche Gutachten geht von einer erzielbaren Kaltmiete in Höhe von 63.164,- EURO aus.
Dierekt an Marktplatz, beste Lage in Altentreptow!
Da es sich um ein Sanierungsgebiet handelt, muss i.d.R. ein Ausgleichsbetrag wegen der Bodenwerterhöhung gezahlt werden. Dies ist bereits vom Eigentümer bezahlt worden! Weitere Infos gerne telefonisch.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 1.029 m²
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Kaufpreis: 280.000 €
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 4.2
- Aktuelle Mieteinnahmen: 38.958 €
- Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 63.164 €
- Vermietbare Fläche: 2.076 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1860
- Zustand: renovierungsbedürftig
