Vermietungsstart in Paffrath: Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz

  • Hausansicht
  • Wohnen Ansicht 1
  • Wohnen Ansicht 2
  • modernisiertes Duschbad
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Küche
  • Diele mit Sicherheitstür
  • Loggia mit Markise
  • Grundriss
  • Energieausweis
Vermietungsstart in Paffrath: Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz
Zu Vermieten €540 - Etagenwohnung
66377-8749 68 m² 1974 Baujahr

Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 mit vollständiger Unterkellerung errichtet. Die Wohnung sowie das gemeinschaftliche Eigentum zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet im 2. Obergeschoss.

Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:

Eine geräumige Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Kleinmöbel. Das Wohn- / Esszimmer mit ca. 26 m² verfügt über einen Zugang zur Loggia mit Markise.

Das bereits modernisierte Duschbad ist aus der Diele zu erreichen. Weiterhin befindet sich eine angepasste Einbauküche in der Wohnung, die dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird. Ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang auf die Loggia verfügt. Die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Keller eine große Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein direkter Stromanschluss und eine Wasseruhr an der Waschmaschine sorgen für eine genaue Abrechnung.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Anliegerstraße im Stadtteil Paffrath mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.

Ganz in der Nähe befinden sich viele Einrichtungen und den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt sowie eine Bäckerei befinden sich fußläufig in ca. 500 m. Eine Apotheke sowie ein Arzt befinden sich in ca. 600 m. Ein Kindergarten, eine Ganztagsschule sowie eine Tankstelle in weniger als 400 Meter.

Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.

Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:

Fenster:
Weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Herstellungsjahr 2015.

Bodenbeläge:
Im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer liegen Parkettböden, die restlichen Räume sind gefliest.

Sanitärbereiche:
Bereits modernisiertes Duschbad mit Waschbecken und WC.

Heizung:
Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

Sonstiges:
* Kabel-TV
* Abstellkammer

Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.10.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 172 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2013

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Paffrath
  • Kaltmiete: 540 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
  • Kaution: 1.620 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1974
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2021

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