Nur für Kapitalanleger: Vermietetes Zweifamilienhaus in Moers-Eick-West

  • Zweifamilienhaus in Moers-Eick-West
  • Straßenansicht
  • Ansicht Nordseite
  • Seitlicher Gartenbereich
  • Tiefgarage
  • Terrasse EG-Wohnung
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Badezimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Wohnzimmer DG
  • Esszimmer DG
  • Dachterrasse über der Garage
  • Küche DG
  • Badezimmer DG
  • Badezimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Heizungskeller
  • Waschküche
  • Blick in den Garten
  • Garten in Westlage
Nur für Kapitalanleger: Vermietetes Zweifamilienhaus in Moers-Eick-West
Zu Verkaufen €398.000 - Zweifamilienhaus
66582-8051 181 m² 1959 Baujahr 796 m²

Freistehender, eingeschossiger Baukörper mit ausgebautem Satteldach und Unterkellerung, Massivbauweise, zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 94 und 88 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse im Dachgeschoss, große Terrasse im EG, beide Mieter nutzen je einen Teil des Gartens. Zu jeder Wohnung gehört eine PKW-Garage.

Im Keller stehen die üblichen Vorrats- und Versorgungsräume wie Heizungskeller, Waschküche und große Mieterkeller zur Verfügung.

Ruhige Wohnlage in Moers-Eick-West, ca. 5 km nördlich des Moerser Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind bequem zu erreichen.

Das Gebäude wurde von dem Eigentümer immer wieder modernisiert, u. a. wurde das Dach und die Fenster zwischenzeitlich erneuert. Die Ausstattung der Wohnungen ist durchschnittlich. Die Erdgeschosswohnung müsste bei Mieterwechsel vermutlich etwas umfangreicher (Böden. Badezimmer, Tapeten) modernisiert werden, die Dachgeschosswohnung hat bereits ein modernes Bad. Das Haus wird durch eine Öl-Zentral-Heizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Beide Wohnungen sind seit längerem (40 und 12 Jahre) vermietet; die aktuellen Kaltmieten bergen allerdings noch Erhöhungspotential. Die EG-Wohnung ist für EUR 473,61 monatlich kalt vermietet, die DG-Wohnung für EUR 456,45. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass speziell der Mieter im Erdgeschoss auf Grund seines Alters besonderen Kündigungsschutz genießt!

Das Grundstück hat eine Größe von 796 m², der Garten ist nach Westen ausgerichtet.

Pflichtangabe gem. EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.06.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1953

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Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 796 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Eick
  • Kaufpreis: 398.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1959
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Erfolgreich in der Region:

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