Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz direkt an der Lahn!

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Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz direkt an der Lahn!
Zu Verkaufen €119.000 - Erdgeschosswohnung
20014-WW-M-1417 57 m² 1995 Baujahr 1174 m²

Die Immobilie wird aktuell als Kapitalanlage genutzt, eine Eigennutzung ist über eine Eigenbedarfskündigung möglich. Die Eigentumswohnung befindet im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde ca. 1995 in Massivbauweise, auf einem ca. 1.174 m² Grundstück errichtet. Im Kellergeschoß gibt es für jede Wohnung einen separaten Kellerraum, sowie einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller. Ein Stellplatz für die Wohnung ist vorhanden. Auf zwei Zimmer verteilen sich ca. 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit für KM 310,- Euro vermietet und kann im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten erhöht werden.

Die Immobilie befindet sich in Steeden, dem drittgrößten Stadtteil von Runkel. Der Ort liegt an der Lahn im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Ihnen stehen Behörden, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten mit dem Auto in Runkel (ca. 3 km) und Limburg (ca. 5 km) zur Verfügung. Über eine Landesstraße erreicht man Steeden von den Nachbarorten Runkel und Dehrn. Außerdem kann das Dorf über die Landstraßen von Hofen und Niedertiefenbach erlangt werden. Über eine Gemeindestraße – die Heerstraße – gelangt man nach Schadeck.

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung, aus dem Baujahr ca. 1995, befeuert. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst. Das Treppenhaus ist aus Massivbeton errichtet und die Stufen mit Marmor ausgestattet. Das Satteldach wurde mit Betondachpfannen eigedeckt. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgelegt.

Runkel ist eine Stadt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Sie liegt im Lahntal, auf beiden Seiten des Flusses zwischen Westerwald und Taunus, rund 8 Kilometer östlich von der Kreisstadt Limburg. Runkel grenzt an die Gemeinde Beselich, die Stadt Weilburg, Weinbach und Villmar sowie an die Kreisstadt Limburg. Die Stadt besteht aus insgesamt neun Stadtteilen. Runkel hat einen Haltepunkt an der Lahntalbahn, an dem nur Regionalbahn-Züge halten. Folgende Landstraßen queren die Stadt Runkel: L 3020 Limburg – Weilburg, L 3022 Hünfelden (Kirberg) – Waldbrunn (Hausen), L 3063 Dehrn – Usingen. Runkel verfügt über Verkehrsanbindungen wie die A3 und die B49. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum ICE, der Sie zum Flughafen Frankfurt am Main und in die Städte Frankfurt und Wiesbaden des Rhein-Main Gebietes bringt.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 1.174 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 119.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Vermietbare Fläche: 57 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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