Unna-Zentrum Wohnung im Rohbau für Handwerker

  • Vorderansicht
  • Seitenansicht
  • Wohnbereich unten
  • Eingang
  • Aufgang oberer Bereich
  • oberer Bereich
  • Ausblick Galerie
  • Ebene 1
  • Ebene 2
Unna-Zentrum Wohnung im Rohbau für Handwerker
Zu Verkaufen €39.000 - DG-Wohnung
68336-7191 112 m² 1950 Baujahr

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 59.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Gebäudekomplexes in Unna. Die Dachböden sind noch nicht zu Wohnungen ausgebaut. Gemäß Teilungserklärung sind diese Bereich aber bereits als Wohnungen vorgesehen.
Diese Fläche befindet sich im absoluten Rohbau!!

Die Nutzung des Dachbodens innerhalb der Gemeinschaft ist geregelt. Für die Fläche liegt bereits ein Entwurf für einen Bauantrag vor der aber abgelaufen ist und erneuert wieder beim Bauamt in Abstimmung mit der Verwaltung eingereicht werden muss. Der Entwurf sieht den Ausbau einer Loftwohnung über zwei Ebenen mit einem Balkonanbau vor. Die vier zentral in der Fläche liegenden Kamine wurden dabei geschickt integriert. Im unteren Bereich sind vier offene Wohnbereiche geplant. Die Küche, der Essbereich, der Kochbereich sowie der “Bürobereich“ sind nicht durch Wände sondern nur durch die Kaminführungen optisch voneinander getrennt. Das Gäste WC ist natürlich ein abgeschlossene Raum. Im oberen Bereich ist eine Galerie, ein Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer vorgesehen. Diese Planung gibt eine gute Grundlage für den Ausbau kann aber bei Neueinreichung komplett umgestaltet werden.
Neugierig ? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Kaufpreis: 39.000 €
  • Courtage: 4.76 %
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Wohneinheiten: 6
  • Baujahr: 1950
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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