***LUFTIG LEICHTES WOHNGEFÜHL***

  • Relaxen mit Aussicht
  • Liebevoll angelegter Garten
  • Tolles Wohnzimmer
  • Entspannen am Kaminofen
  • Großer Essbereich
  • Frühstücksplatz
  • Moderne Küche
  • Großzügig und elegant
  • Traumbad
  • Wellness pur
  • Hauseingang
  • Herzlich willkommen!
  • Urlaub zuhause
  • Schattiger Essplatz auf der Terrasse
  • Schöner geht es kaum  !
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  • Schlafzimmer I
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Büroraum
  • Schlafzimmer im UG
  • Großes Bad im UG
  • Hobbyraum im UG
***LUFTIG LEICHTES WOHNGEFÜHL***
Zu Verkaufen €549.000 - Einfamilienhaus
20071-6030 223 m² 6 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2005 Baujahr 675 m²

Tolle Wohnlage mit Traumaussicht gefällig? In diesem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung werden die geheimsten Wohnträume wahr! Detailverliebt wurde hier ein gemütliches Zuhause geschaffen. Hier finden Sie für sich und Ihre Familie die Ruhe, die Sie brauchen. Ein familiengerechtes Raumkonzept und viel Wohlfühlatmosphäre warten hier auf Sie. Machen Sie Ihre Familie glücklich! Selbst die Oma könnte mit!

Im Erdgeschoss tobt das Leben, hier kommt man zusammen zum Essen, Lachen und Entspannen vor dem Kaminofen. Für Erholung mit Traumaussicht ist auf der Terrasse gesorgt, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Kochfreunde werden gerne Zeit in der Küche verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Büro/Gästezimmer sorgt auf dieser Etage für die nötige Ruhe und könnte idealer Weise Ihr Homeoffice werden. Ein praktischer Abstellraum lässt Unordnung erst gar keine Chance und ist perfekt für Staubsauger & Co. Ein stylisches Duschbad deckt den Sanitärbereich auf dieser Etage perfekt ab.

Eine Holztreppe führt in den Schlaf- und Ruhebereich im Obergeschoss. Gleich 2
Schlafräume und ein Büro bieten ausgiebig Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Für maximale Entspannung sorgt das modische Vollbad mit extra großer Dusche, Whirlpoolbadewanne und Wasserfall-Armaturen. Ein absolutes Traumbad – schöner kann ein Tag nicht beginnen. Vom Büro aus führt eine helle Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, in dem stimmungsvoll eingebaute Leuchten und ein begehbarer Kleiderschrank für zusätzlichen Freiraum sorgen.

Im Untergeschoss liegt der Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen sowie der Heizungsanlage. Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses. Gemütliche 2 Zimmer mit Küche, tollem Bad und Abstellnische wollen hier mit Leben gefüllt werden. Selbst eine eigene kleine Terrasse gehört zu dieser Wohneinheit.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses wunderschöne einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Much-Reinshagen. Der Ortskern von Much ist ca. 6 km entfernt. Much verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten sowie Schulen und bietet Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Köln und Bonn sind durch ihre sehr guten Verkehrsanbindungen per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Haltepunkt Overath) leicht zu erreichen. Die Entfernung nach Köln oder Bonn beträgt jeweils ca. 40 km.

– Fußbodenheizung-Wärmepumpe (Bj. 2005)
– Separate Einliegerwohnung im UG (ca. 66 m²)
– Ausgebauter Spitzboden mit Ankleidezimmer
– Weiße Kunststofffenster und -türen
– Elektrische Rollläden
– Laminat | Fliesen
– Vollbad | Duschbad | Wannenbad | Gäste-WC
– Schwedenofen
– Einbauküche im KP enthalten
– Pool beheizbar mit Solar und Wärmepumpe (5,90 m x 3,50 m)
– Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor| 3 Stellplätze
– Spitzboden oberhalb der Garage
– Traumhafter Garten mit Teich und Ausblick
– Gartenhaus mit schöner Terrasse und Traumaussicht

Ein besonderer Eyecatcher ist der Garten mit allem, was das Herz begehrt. Hier ist man der Natur ganz nah. Sie werden den beheizbaren Pool mit Beleuchtung gar nicht mehr verlassen wollen und neben der tollen Aussicht auf einer der beiden Terrassen Urlaubsgefühle im eigenen Garten genießen können.

Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die gerne luxuriös und großzügig wohnen möchten. Genießen Sie das Landleben und die herrliche Ruhe. Gönnen Sie sich soviel Komfort!

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour unter: https://tour.ogulo.com/1sbZ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift “Focus-Spezial” hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 675 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Kaufpreis: 549.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 11 m²
  • Separate WCs: 3
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Baujahr: 2005
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung!

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