Top Renditeobjekt! Hier ist für jeden Mieter was dabei!

  • Außenansicht Büros
  • Außenansicht
  • Außenansicht Gewerbe 1
  • Büro EG
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  • Büro EG
  • Büro OG
  • Büro OG
  • Eingangsbereich Büro EG
  • Außenansicht
  • Mieter 1
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  • Mieter 2 / Mieter 3
  • Garten
  • Küche
  • Badezimmer
  • Außenansicht Haus
  • Produktionshalle
  • Büro Obergeschoss
  • Haus Erdgeschoss
  • Haus Dachgeschoss
Top Renditeobjekt! Hier ist für jeden Mieter was dabei!
Zu Verkaufen €2.400.000 - Zinshaus / Renditeobjekt
20049-3098 155 m² 1987 Baujahr 6367 m²

Die Produktions-/ Lagerhallen bieten momentan Platz für 4 Unternehmen. 3 Flächen sind vermietet , die 4. Fläche bietet auf rund 250m² Produktionsfläche und 155m² Bürofläche viel Potenzial für neue Mieter.
Insgesamt sind 13 KfZ-Stellplätze untergebracht, wobei es genügend Platz für weitere Stellplätze auf dem Grundstück gibt.
Neben dem Gewerbe ist ein Wohnhaus, welches insgesamt über 3 Zimmer und einen tollen Garten mit unvergleichbaren Blick im Erdgeschoss, verfügt. Im Obergeschoss verfügt die Wohnung über 2 weitere Schlafzimmer. Insgesamt sprechen wir hier von 110m² Wohnfläche. Eine Treppe von außen führt in das 45m² große Monteur- oder Ferienappartement. Ausgestattet ist das Appartement mit einer separaten Küche, geräumigem Wohn- bzw. Schlafzimmer, einem Bad und einer riesigen Dachterrasse. Die Wohnung und das Haus sind ebenfalls vermietet.

Aktuell sind 84% der Flächen an 3 Unternehmen und 2 Privatpersonen vermietet.
1. Unternehmen mietet 151m² Lagerfläche und 190m² Bürofläche im Obergeschoss.
2. Unternehmen mietet 1.040m² Produktionshalle inkl. Bürofläche, welches der Mieter sich selbst in der Halle realisiert hat.
3. Privatperson mietet das Haus mit 110m².
4. Unternehmen mietet 509m² Produktionshalle.
5. Privatperson mietet die 45m² große Wohnung im Dachgeschoss
Es gibt einen Leerstand von 250m² Halle und 155m² Büroetage im Erdgeschoss.

Die Räume werden von allen Mietern sehr sauber und ordentlich gehalten.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Das Objekt befindet sich im Mischgebiet.
Die Autobahn sowie Tankstellen sind schnell zu erreichen.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 6.367 m²
  • Anzahl Stellplätze: 13
  • Lage/Gebiet: Gewerbegebiet
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis: 2.400.000 €
  • Courtage: 3,57%
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 100.056 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 119.760 €
  • Lagerfläche: 1.950 m²
  • Bürofläche: 345 m²
  • Büroteilfläche: 345 m²
  • Vermietbare Fläche: 2.450 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1987
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Erfolgreich in der Region:

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