Top moderne Gewerbeeinheit Köln-Dellbrück

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Top moderne Gewerbeeinheit Köln-Dellbrück
Zu Vermieten €3.355 - Bürofläche
60670-6779 305 m²

Die Immobilie wurde 2017 von Grund auf saniert und neuaufgestockt.

Das Gewerbe befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Wohn- und Gewerbehaus. Die Einheit teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss auf. Das Gewerbe wird derzeit als Büro genutzt und ist entsprechend hochwertig eingerichtet und mit diversen Glasabtrennung ausgestattet. Es besteht außerdem die Möglichkeit die Büroräume möbliert anzumieten.

Etage: Erdgeschoss (ca. 157m²), 1. Obergeschoss (ca. 147,60 m²), Kellergeschoss (ca. 120,00 m²), Archivkeller ca. 60,00 m²

Gesamtfläche: ca. 304,6m²

Miete Bürofläche: 11,00 EUR/m²

Nettokaltmiete: 3.350,60 EUR
Nebenkosten: 500,00 EUR
Gesamtmiete: 3.850,60 EUR

optional Miete Kellerfläche 6,00 EUR/m²

optional 6 x Außenstellplätze, 45,00 EUR/Stellplatz
(2 vor dem Haus und 4 hinter dem Haus)

Alle Preise verstehen sich netto zzgl. USt.

Ausstattung:

Erdgeschoss barrierefrei, Eingangsbereich/Foyer, 1 Büro, 1 x Großraumbüro Teeküche/Gemeinschaftsraum, WC-Anlage

1. Obergeschoss. 4 Büros, Dachterrasse, WC-Anlage

moderner Betonoptikboden

Büroverkabelung mit Bodentanks

Hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Ofen, kl. Spülmaschine

Sanierte moderne WC-Anlagen

elektrische Raffstores an den Fenstern

großer Kellerraum als Lager oder Archivnutzung

Dellbrück ist zweifellos eines der beliebtesten Stadtteile von Köln. Erstklassige Einkaufs-möglichkeiten, S-Bahn Anschluss Linie 11 und Bus Linie 154, Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur Autobahnauffahrt (A3) ist es nicht weit. In weniger als 15 Autominuten sind Sie am Köln/Bonner Flughafen. Die Gewerbe-einheit befindet sich auf der Gierather Straße in verkehrsberuhigte Zone. Bis zur Haltestelle Thielenbruch sind es ca. 1,5 km, die nächste Bushaltestelle Gierath liegt in ca. 200m Entfernung.

Weitere Details

  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Mischgebiet
  • Kaltmiete: 3.355 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • Courtage: 2,38 x Monatsmieten
  • Kaution: 3 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Gesamtfläche: 305 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: neuwertig

Merkmale

Erfolgreich in der Region:

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Anfahrt

Hauptstraße 90
58730 Fröndenberg/Ruhr

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