Tolle 2-Zimmer-Wohnung mitten in Flingern!

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 15-Parteien Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von welchem aus das Wohnzimmer, sowie die Küche und das Badezimmer zu erreichen sind.

Das Schlafzimmer befindet sich angrenzend an die Küche. Die Küche bietet genug Platz für einen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Der Bodenbelag in den Wohnräumen ist Laminat, das Wannenbad ist weiß gefliest und verfügt, neben einem Anschluss für die Waschmaschine, auch über ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung mit Hilfe der vorhandenen Gasetagenheizung.

Die Wohnung liegt in bester Lage im schönen Stadtteil Flingern auf der Lindenstraße. Flingern ist der älteste Stadtteil von Düsseldorf und besteht aus den Stadtteilen Nord und Süd.

Vorwiegend junge, städtische Leute leben in Flingern. Dieser Stadtteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten mit vielen Geschäften, Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist die Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar.

– weiß gefliestes Wannenbad
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Laminatboden
– Einbauküche auf Wunsch vom Vormieter zu übernehmen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Zum Zeitpunkt der Aufgabe der Immobilienanzeige lag der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und unverzüglich nach Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Flingern
• Kaltmiete: 575 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
• Kaution: 1.725 €
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Badewanne
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Baujahr: 1953
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2023