STILVOLLES EINFAMILIENHAUS – in FLAMMERSBACH – inkl. Garage und großem Grundstück

  • Talansicht
  • Seitenansicht vom Grundstück
  • Talblick
  • Windfang
  • Diele
  • Küche mit EBK
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • GästeWC
  • Bad im DG
  • Dachgeschoss Flur
  • Dachgeschoss Flur
  • Blick Treppenhaus
  • Dachzimmer
  • Dachzimmer
  • Dachboden ausbaufähig
  • Kellerraum
  • Kellerbar
  • Heizung
STILVOLLES EINFAMILIENHAUS – in FLAMMERSBACH – inkl. Garage und großem Grundstück
Zu Verkaufen €269.000 - Einfamilienhaus
20014-S-17353 192 m² 1925 Baujahr 2222 m²

Die Grundsteinlegung für dieses ehemalige Werkswohnhaus der Weißtalwerke – auch „Haus Elisabeth“ nach der Gattin des ersten Eigentümers genannt, war ca. 1925. In den 70er Jahren ging es ins Eigentum eines Mitarbeiters der Werke über und wurde seither gepflegt, verbessert und stets sehr gut unterhalten. Die Erben möchten es nun verkaufen. Die Alleinlage oberhalb der Straße ermöglicht einen wunderschönen Blick über die umgebende Landschaft. Es gibt keine Nachbarbebauung und die Größe und Lage des Grundstücks inklusive reichlich Wald läßt dies auch in Zukunft nicht zu. Der bauliche Zustand des Hauses ist im Wesentlichen solide und ordentlich. Um es letztlich jedoch in einen zeitgemäßen Zustand mit aktuellen Standards der Technik und der Wärmedämmung zu versetzen bleiben Renovierungs– und Modernisierungsmaßnahmen nicht aus. Allerdings ist es jetzt schon – und dann in jedem Fall erst recht – ein Unikat und mit keinem „Standard“ Einfamilienhaus vergleichbar.

FLAMMERSBACH, Gemeinde Wilnsdorf !
Das Haus steht in angenehmer Höhenlage oberhalb der Straße und ist mit reichlich Wald umgeben. Ein großer Teil davon gehört zum Grundstück. Die gleichzeitige Nähe zum Ortszentrum, gepaart mit viel Platz, Ausbaupotenzial und der Alleinlage gibt es in der Form selten.

– Kellergeschoss mit Bar, Kellerräumen, Heizung mit Öltanks, Waschraum
– Erdgeschoss mit Küche, Diele, Gäste-WC und drei Zimmern
– Dachgeschoss vollständig ausgebaut mit Bad und drei Zimmern
– Dachboden über reguläre Treppe begeh– und ausbaubar
– Öl-Zentralheizung mit 4 Kunststofftanks a) 1.800 Ltr. Fassungsvermögen
– externe Garage mit elektrischem Tor, neu gepflastert und Holzlager
– vollständige Einbauküche
– Isolierverglasung der Kunststofffenster aus 2009, Fenster mit Einbruchssicherung
– hochwertige, sichere Kunststoffhaustüre
– Aussentreppe wurde in 2000 vollständig erneuert

Wilnsdorf, hier mit seinem Ortsteil Flammersbach, liegt in NRW, im südlichen Zipfel des Siegerlandes, direkt an der A 45 – Anschluss-Stelle *Wilnsdorf*.
Die waldreiche Umgebung bietet ausgesprochen gute Erholungsmöglichkeiten. Der Höhenwanderweg Rothaarsteig streift die Region.
Ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot sorgt in der ganzen Gemeinde mit seine Ortsteilen für viel Abwechslung.
Die Gemeinde Wilnsdorf bietet zudem vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in modernen, zukunftsorientierten Betrieben. Sie ist nicht nur ein starker Wirtschaftsstandort, sondern bietet auch in vielen Ortsteilen attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Die Erziehungs- und Bildungseinrichtungen in Wilnsdorf mit seinen Ortsteilen genügen allen Ansprüchen: Es gibt ein Gymnasium, Realschule, Hauptschule, eine Nebenstelle der Volkshochschule, Grundschulen und Kindergärten. Auch für die ärztliche Versorgung gibt es reichlich Alternativen.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 2.222 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Flammersbach
  • Kaufpreis: 269.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 96 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1925
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Erfolgreich in der Region:

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