Sofort Verlieben, sofort Einziehen: Provisionsfreies Reihenmittelhaus in Wiesmoor

  • Rückansicht
  • Badezimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Elternschlafzimmer
  • Dachstudio
  • Garten
Sofort Verlieben, sofort Einziehen: Provisionsfreies Reihenmittelhaus in Wiesmoor
Zu Verkaufen €195.000 - Reihenmittelhaus
20067-NI515_W 140 m² 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1968 Baujahr 280 m²

Weil die Details den Unterschied machen…

Wer dieses hübsche Reihenmittelhaus in Wiesmoor besucht, der sieht vor allem eines: die Geschicktheit und Leidenschaft, mit der diese vier Wände Ende der 1960er Jahre geschaffen und von den derzeitigen Eigentümern umgestaltet wurden. Massiv erbaut und ausgestattet mit zeitloser Klinkerfassade, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer funktionalen Gestaltung für all jene, die die Perfektion im Kleinen statt im Großen suchen. Für diejenigen, die statt Weite eher das Gute schätzen, das so naheliegt.

Und tatsächlich: mit 280 Quadratmetern Grundstücksfläche und ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche schafft es dieses Wohn-Goldstück tatsächlich, alles an Wohnatmosphäre zu vereinen, was ein anspruchsvolles Paar oder eine Familie mit Kindern bevorzugt.

– 140 Quadratmeter Lebensfreude pur –

Auf drei Etagen leben Sie hier gemütlich und funktional in einem: Sehr gepflegt und einzugsbereit noch dazu!

Der Mittelpunkt: Das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn- und Essbereich und der unmittelbar angrenzenden Küche. Der moderne Fußboden zieht sich über den gesamten Wohnbereich, dessen Etage mit dem Gäste-WC in der Diele einen gelungenen Abschluss findet.

– Variables Obergeschoss und ein Studio zum Verlieben… –

Im Obergeschoss bieten derzeit drei Schlafräume Platz für ein gemütliches Familienleben. Gemütlich sind die Schlafräume gerade deshalb, da sie mit Teppichboden ausgelegt sind. Das Familienbad mit Tageslicht und Dusche wurde hell gefliest.

Wem die Wohnräume im Obergeschoss nicht ausreichen, der kann sich im ausgebauten Dachgeschoss, das mit über 20 m² Wohnfläche ein schönes Wohn-Studio beherbergt, austoben. Ein schöner Rückzugsort für das Hobby, den Sport oder auch den autarken Jugendlichen.

Kleinod oder Paradies? Sie entscheiden über den Garten: die Grünfläche des nach Süden ausgerichteten Gartens ist liebevoll und zugleich sehr pflegeleicht angelegt. Ein schönes und nützliches Highlight ist die großflächige Terrassenüberdachung.

Die Größe des Haupthauses gibt im Keller übrigens erneut ihr Bestes, denn hier haben Sie ausreichend Nutzfläche, die insbesondere eine Waschküche und 2 großzügige Kellerräume beinhalten.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 1 PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet.

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 06.09.2031, Baujahr des Gebäudes: 1968, Energieträger: Gas, Energiebedarfskennwert: 173,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar!

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 280 m²
  • Zimmer insgesamt: 5,5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 195.000 €
  • Courtage: Provisionsfrei
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 54 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1968
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Erfolgreich in der Region:

Für ein persönliches Gespräch rufen Sie uns an:

Telefon: 02378 9293-0

E-Mail schreiben

Senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen unser Kontaktformular

info@boehmer-partner.de

Anfahrt

Hauptstraße 90
58730 Fröndenberg/Ruhr

Routenplaner