Sehr gepflegtes Einfamilienhaus für den Kapitalanleger!

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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus für den Kapitalanleger!
Zu Verkaufen €219.000 - Einfamilienhaus
20014-SU-H-1281 127 m² 1900 Baujahr 356 m²

Das um die Jahrhundertwende (ca.1900) gebaute Fachwerkhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 2000 wurde die Immobilie vom Eigentümer umfangreich renoviert. Über die Jahre hinweg, hat er die Immobilie sorgsam und pfleglich behandelt.

Die Immobilie soll dem Käufer als Kapitalanlage dienen, da dem aktuelle Eigentümer (Mitte 70) ein Nießbrauch im Grundbuch eingetragen werden soll. Das Objekt ist mit einem Marktwert von € 319.000,- taxiert worden. Für den Nießbrauch wurde eine Wert von € 100.000,- in Abzug gebracht – d.h. eine mtl. Miete wird nicht gezahlt, die Nebenkosten trägt jedoch der Bewohner.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hennef-Söven. Eine Busanbindungen ist in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Über diese regelmäßig verkehrende Buslinie nach Hennef-Zentrum erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen in ca. 10 Minuten. Die Autobahn A560/ A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Vor Ort gibt es eine Grundschule. Den nahegelegenen Golfplatz und die Sportschule Hennef erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

-Neu Gasbrennwert-Heizung
-Teilkeller
-Kaminofen
-Wintergarten
-Terrasse
-niedrige Decken
-kein Unterhaltungstau

Hennef liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald am Anfang des Mündungstals der Sieg, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in ost-nordöstlicher Richtung von Bonn aus. Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandsgemeinde Asbach in Rheinland-Pfalz und im Süden Königswinter.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 356 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 219.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Terrassen: 1
  • Vermietbare Fläche: 147 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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