Sehr gepflegtes EFH mit viel Abstellfläche in ruhiger Ortslage zwischen Altenkirchen und Hachenburg!

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Sehr gepflegtes EFH mit viel Abstellfläche in ruhiger Ortslage zwischen Altenkirchen und Hachenburg!
Zu Verkaufen €197.000 - Bauernhaus
20014-A-17397 160 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1953 Baujahr 1144 m²

Das Einfamilienhaus mit viel Abstellfläche wurde als Bauernhaus ca. im Jahr 1953 erbaut. Auf einem ca. 1.144 m² großem Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen.
Auf einem schön sonnig gelegenen Balkon können Sie die Natur genießen. Ein kleiner zusätzlicher Garten direkt am Haus, lässt sich nach ganz eigenen Wünschen herrichten. Für Parkmöglichkeiten stehen dem neuen Eigentümer eine Garage direkt im Haus und weiteren Stellplätzen neben dem Gebäude zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein ca. 484 m² großes Grundstück mit einer großen Scheune und mehreren Stellplätzen gegen einen Aufpreis von € 40.000,- hinzu erworben werden. Das zusätzliche Immobilienangebot befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Einfamilienhauses (auf der Flurkarte grün umrandet).

Das Wohnhaus befindet sich in einer freundlichen Ortsgemeinde im Herzen des Westerwaldes. Es liegt an einer ruhigen und wenig befahrenen Ortsstraße und in mitten des bekannten Natur- und Landschaftsschutzgebietes ‚Kroppacher Schweiz‘. Die Kroppacher Schweiz gehört zu der landschaftlich schönsten Gegend des Westerwaldes und lädt mit dem ‚Naturpfad Weltende‘ zu ausgiebigen Wanderungen ein. Im Ort finden Sie zudem einen öffentlichen Kinderspielplatz sowie einen Campingplatz.

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich teils um isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat ausgewählt. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt und verfügt über eine Photovoltaikanlage. Die Immobilie sowie ihre Außenanlage zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie mit wenigen Handgriffen Ihr neues Zuhause einrichten.

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 1.144 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 197.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1953
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.12.2022

Merkmale

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