Zu Verkaufen €349.000 - Einfamilienhaus
Dieses schöne, altersgerechte Einfamilienhaus wurde 1977 in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Das Erbbaugrundstücksgröße hat eine Größe von ca. 996 m² und gibt genügend Platz zum Gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich eine kompakte Küche, ein Wohn- / Esszimmer mit Kamin, ein toller lichtdurchfluteter Wintergarten, drei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie das Elternschlafzimmer.
Im Untergeschoss des Hauses können Sie sich von Ihrem Alltag in der hauseigenen Sauna – mit dazugehörigem Tauchfass – hervorragend erholen. Ebenso befindet sich hier eine geräumige Waschküche, in der Ihre Waschutensilien Ihren Platz finden.
Der große Garten, der Wintergarten sowie die kleine Sitznische vor der Haustüre laden zudem zum Verweilen ein.
Mit ein paar leichten Erneuerungen schaffen Sie sich aus dieser Immobilie ein wunderschönes Eigenheim.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gebhardshain. Ein Kindergarten, die Grundschule und Realschule Plus sind innerorts ansässig. Ein weiterer Kindergarten befindet sich nur ca. einen Kilometer entfernt in Nachbarort Steinebach (Sieg). Zu Behörden, Ärzten, Apotheken, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe, Norma) gelangen Sie ebenfalls direkt in Gebhardshain. Auch Banken, Werkstätten, Tankstelle und Baumarkt befinden sich in Gebardshain, so dass man viele Dinge für den Bedarf des täglichen Lebens in dem kleinen Ort mit etwa 2.000 Einwohnern erledigen kann. Die B 62 (Wissen-Siegen) Auffahrt Betzdorf und die B 256 (Altenkirchen-Waldbröl) liegen jeweils ca. 9 km und 15 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in Siegen (A 45; Dortmund-Herborn).
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gasheizung, auch die Möglichkeit über Strom zu heizen, ist gegeben. Als alternative Wärmequellen stehen Ihnen ein Kamin im Wohnzimmer und ein Ofen im Hausflur zur Verfügung. Die Aluminiumfenster sind doppelverglast und auf der Vorderseite befinden sich dreifachverglaste Fenster. Als Bodenbeläge wurden Fliesen sowie Kork gewählt. Die Fassade besteht aus Klinker und Schiefer.
Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain wurde 2017 aus den Gemeinden Betzdorf und Gebhardshain zusammengelegt und vereint das Beste aus beiden Regionen. Ihre Jüngsten können sich in einem der 18 Kindergärten austoben. Grund-, Förder- und weiterführende Schule finden Sie in der ganzen Verbandsgemeinde vor. Der Amts- und Verwaltungssitz ist in Betzdorf, hier sind auch Banken, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, Aldi, Lidl) anzutreffen. Die B 62 verläuft durch Betzdorf. Zur B 414 gelangen Sie in ca. 11 Kilometern. Die B 256 ist in ca. 15 Kilometern Entfernung gelegen. Die A45 erreichen Sie bei Siegen in ca. 30 Minuten. Betzdorf verfügt über eine Anbindung an das Schienennetz, verschiedene Regionalbahnen fahren Altenkirchen, Siegen, Limburg oder auch Aachen an.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 958 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Kaufpreis: 349.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Separate WCs: 1
- Bodenbelag: Fliesen
- Baujahr: 1977
- Zustand: gepflegt
