Schönes ebenerdiges Einfamilienhaus mit großem Garten am Ortsrand.

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Schönes ebenerdiges Einfamilienhaus mit großem Garten am Ortsrand.
Zu Verkaufen €279.000 - Einfamilienhaus
20014-AK-B-1394 135 m² 1985 Baujahr 761 m²

Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Das Erdgeschoss beherbergt neben der Diele eine Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer und einen Wasch-/Trockenraum. Ebenso befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Möbel und das verbleibende Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Auf der wettergeschützten Terrasse, können Sie auch bei schlechtem Wetter die schöne Aussicht genießen. Das zugehörige Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels einer Gas-Zentralheizung.
Die neuwertigen Kunststofffenster sind isolierverglast sowie drei aufbereitete isolierverglaste Holzfenster mit weißer Lasur und als Bodenbelag wurden Fliesen, Teppich und Laminat gewählt.

Zwischen 2000 und 2020 wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. Unter anderen wurde die Treppe, die Heizung und beide Bäder komplett erneuert. Ebenso erfolgte ein Austausch der Kunststofffenster und Innentüren sowie der Einbau einer Küche. Im Kinderzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer haben die Eigentümer einen neuen Laminatboden verlegt.

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 761 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 279.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Baujahr: 1985
  • Zustand: gepflegt

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