***SCHNELL SEIN LOHNT SICH!***

Dieses Einfamilienhaus sucht Handwerker zur Vollendung. Es hat seit 1953 schon zahlreiche Geschichten erlebt. Es wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und modernisiert und hat dabei seinen einzigartigen Charakter bewahrt. Ein wahres Juwel für Handwerker, die das Potenzial dieses Hauses entdecken werden.

Für Autoliebhaber ist dieses Haus ein wahrer Traum. Eine geräumige Garage und ein Doppelcarport stehen bereit, um an geliebten Fahrzeugen zu basteln und zu schrauben.

Die großzügige Küche mit offenem Essbereich bietet den perfekten Raum, um Ihre Lieben zu versammeln und gemeinsam unvergessliche Momente zu genießen. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, von denen eines noch Ihre persönliche Note benötigt, um zu strahlen. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie erholsame Nächte verbringen können.

Obwohl das Haus derzeit keine Zentralheizung besitzt, sind bereits Heizkörper vorhanden, so dass Sie in den kalten Monaten wohlige Wärme genießen können. Momentan sorgt ein gemütlicher Pelletofen im Erdgeschoss für behagliche Stunden.

Es sei jedoch erwähnt, dass größere Renovierungsarbeiten noch bevorstehen, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Aber lassen Sie sich davon nicht entmutigen, denn mit etwas Liebe, Hingabe und handwerklichem Geschick können Sie Ihre persönliche Oase schaffen.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial, um Ihre Träume wahr werden zu lassen.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Einfamilienhaus steht in ruhiger, dörflicher Wohngegend von Neunkirchen-Hermerath. Der Ortskern von Neunkirchen ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Seelscheid werden ca. 15 Minuten mit dem Auto benötigt. In Neunkirchen sowie in Seelscheid finden Sie neben den Dingen des alltäglichen Bedarfs auch die Grundschule sowie diverse Kindergärten. Weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasium) sind in Neunkirchen, Much oder Siegburg. Auch die ärztliche Versorgung ist in Neunkirchen-Seelscheid hervorragend. Jegliche Fachrichtung (Hausärzte, Zahnärzte, Frauenärzte, HNO-Arzt etc.) ist hier zu finden. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Entfernung nach Köln oder Bonn beträgt jeweils ca. 25 km.

– Restarbeiten notwendig
– Pelletofen im Erdgeschoss
– Einbauküche im KP enthalten
– Fliesen | Laminat
– Klimaanlage im Wohnzimmer + Schlafzimmer
– Renovierung begonnen in 2015
– Duschbad | Bad mit Wanne (Renovierung Bad OG nicht fertig gestellt)
– Terrasse mit Überdachung
– Garage mit elektrischem Senktionaltor | Carport | Stellplätze
– Dachgeschoss zu Wohnzwecken umgebaute Nutzfläche (nicht in Wohnfläche enthalten)

Der Garten des Hauses lädt mit seiner überdachten Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltag erholen. Das Haus bietet zudem einen vollständig unterkellerten Bereich, der Raum für kreative Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

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So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und Verkauf einer Immobilie, sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
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Weitere Details

• Grundstücksfläche: 501 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Ofenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 298.000 €
• Courtage: 3,57%
• Anzahl Carport-Stellplätze: 1
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Pellets
• Baujahr: 1953
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung!