Kapitalanlage oder Eigennutzung! Schicke Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

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  • Einfahrt Tiefgarge
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  • Balkon 2 Zugang vom Wohnzimmer
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  • Tageslicht mit Dusche
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Tageslichtbad mit Dusche
Kapitalanlage oder Eigennutzung! Schicke Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Zu Verkaufen €219.000 - DG-Wohnung
20014-WW-M-2170 71 m² 1 Badezimmer 1995 Baujahr 2763 m²

Die Immobilie wurde ca. 1995 in Massivbauweise auf einem 2.763 m² (Miteigentumsanteil 29,40/1.000) großen Grundstück errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Im Kellergeschoss gibt es für jede Wohnung einen separaten Kellerraum, sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Auf zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad verteilen sich ca. 70 m² Wohnfläche. Das Angebot wird durch zwei Balkone abgerundet.

Die Wohnung wird derzeit als Kapitalanlage genutzt, wird aber ab dem 01.07.2023 bezugsfrei. Somit ist eine sofortige Eigennutzung oder aber bei Neuvermietung eine direkte Mietanpassung möglich.

Die Eigentumswohnung befindet sich In der Kleinstadt Bad Camberg in ruhiger Lage. Kindergarten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Dort finden Sie zudem Behörden, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Die B 8 verläuft durch Bad Camberg und ist somit nicht weit entfernt – hier wird bereits an der Umgehungsstraße gebaut. Zur Auffahrt A 3 (Frankfurt-Köln) gelangen Sie in nur ca. 3 km. Den Bahnhof der Main-Lahn-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten Laufweg. Die Züge fahren die Kreisstadt Limburg sowie die Ballungszentren Frankfurt und Wiesbaden an. ICE Bahnhof Limburg ca. 15 Autominuten.

-Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1995 mit zentraler Warmwasserversorgung
-isolierverglaste Kunststofffenster
-Satteldach mit Pfanne eingedeckt
-Wasserzisterne für die Toilette
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerraum und zusätzlich steht der Spitzboden als Stauraum zur Verfügung (über die Diele erreichbar)
-Waschraum (Gemeinschaft)
-Außenfassade ist neu gestrichen
-Außenstellplätze sind erweitert worden
-Tiefgaragenstellplätze (Duplex) wurde im Jahre 2022 saniert

Die Stadt Bad Camberg ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis-Limburg-Weilburg (Hessen) und liegt im Hintertaunus. Die rund 14.800 Einwohner haben in einem der sechs Stadtteile ihre Heimat gefunden. Ihre Jüngsten können sich in einem der insgesamt neun Kindergärten austoben. Grund- und weiterführende Schulen sind in der Kernstadt Bad Camberg und in den Stadtteilen Erbach und Würges vertreten. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Die B8 verläuft mitten durch Bad Camberg und auch bis zur A3 (Frankfurt-Köln) sind es nur ca. drei Kilometer. Zur Domstadt Limburg gelangen Sie in ca. 22 Kilometern. Frankfurt am Main liegt ca. 50 Autominuten entfernt, die Landehauptstadt Wiesbaden erreichen sie in ca. 40 Kilometern. Der Bahnhof Bad Camberg ermöglicht Ihnen das Erreichen von Frankfurt, Darmstadt, Rüdesheim oder Köln.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 2.763 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 409 €
  • Kaufpreis: 219.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1995
  • Zustand: saniert

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