Zu Verkaufen €55.000 - Einfamilienhaus
Das charmante Fachwerkhaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und bietet Ihnen 530 m² Grundstücksgröße.
Mit ca. 117 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ermöglicht Ihnen das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Raumkonzepte.
Dieses Einfamilienhaus bietet die Gelegenheit, ihr Traumheim nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Es ist ein wahres Sanierungsprojekt und besonders geeignet für Handwerker, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Die Scheune ist noch ausbaubar und bietet dadurch die Möglichkeit für mehr Wohnraum.
Die Immobilie eignet sich ebenfalls als Abrissprojekt, mit anschließender freier Einfamilienhausgestaltung des Grundstückes. Der Bebauungsplan kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Die Immobilie befindet sich in Ruppach-Goldhausen.
Kindergärten sind im Ort selbst (ca. 450 m), in Heiligenroth (ca. 2,6 km), in Montabaur (ca. 9,1 km) und in Staudt (ca. 6,3 km) zu finden. Zu den Grund- und weiterführenden Schulen gelangen Sie in Montabaur (ca. 9,1 km) und in Wirges (ca. 6,7 km). Restaurants und Bäckereien erreichen Sie fußläufig im Ort selbst und in wenigen Fahrtminuten in den angrenzenden Ortschaften. Die zuständigen Behörden finden Sie in Montabaur. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.
– Satteldach
– Dacheindeckung mit Dachziegeln
– Terrasse
– Wintergarten
– Scheune (ausbaubar)
Ruppach-Goldhausen gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur und Kreisstadt des Westerwaldkreises.
Das Schloss Montabaur prägt seit dem 10. Jahrhundert das Stadtbild Montabaurs. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Von Fußball über Schwimmen und Nordic Walking bis hin zu Ballett. Die grüne, hügelige und bewaldet Umgebung ist ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 530 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 55.000 €
- Courtage: € 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Baujahr: 1900
- Zustand: Abrissobjekt
