Ründeroth, zentral und ruhig, mit Top-Ausstattung

  • Detailansicht Badewanne
  • Teilansicht Wohnen-Essen-Kochen mit Kamin
  • Außenansicht
  • Teilansicht Wohnen-Essen
  • Teilansicht Übergang Wohnen-Essen-Flur
  • Teilansicht Badezimmer 1
  • Teilansicht Arbeitszimmer
  • Muster Hochwertige Einbauküche
  • Planung Küche
  • Teilansicht Arbeitszimmer 1
  • Teilansicht Badezimmer
  • Teilansicht Diele 1
  • Teilansicht Diele
  • Teilansicht Wohnzimmer mit Gas Kamin
  • Teilansicht Küchenbereich
  • Teilansicht Schlafzimmer 1
  • Teilansicht Wohnen-Essen-Kochen 1
  • Teilansicht Wohnen-Essen-Kochen
  • Teilansicht Schlafzimmer
  • Hochwertige Zimmertüren
  • Aufzug
  • Dies wird einmal Ihr Balkon
  • Hochwertige Wohnungseingangstüre
  • WE 1 NEU
Ründeroth, zentral und ruhig, mit Top-Ausstattung
Zu Vermieten €920 - Apartment
66334-4028#btM58l 71 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer

Die sehr helle, ca. 71m² große, im Dachgeschoß befindliche Wohnung (Aufzug) überzeugt mit einzigartiger Atmosphäre zu allen Jahreszeiten: Kaminfeuer im Winter. Lehmdecken und Klimageräte im Sommer.

Gelegen im komplett neu errichteten Anbau ( Tonziegel – Massivbauweise) des Wohn- und Geschäftshauses und mit weit überdurchschnittliche Ausstattung. Die Kosten für die hochwertige Einbauküche inklusiv Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten!

Aufteilung: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe/Schränke. Hierüber betreten Sie den Flur mit heller Nische für z.B. Schreibtisch oder Leseecke. Vom Flur zweigen ab: tageslichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (gesamt gut 30m²) inklusive hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer und Bad.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ebenfalls gibt es einen gemeinschaftlichen
Raum mit separatem Platz zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine/Ihres Trockners.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus steht auf Wunsch für monatlich 30,00 € zur Verfügung.

Die Kosten für die Einbauküche incl. Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.

Zentral und dank der Ausstattung erstaunlich ruhig im Ortskern von Engelskirchen-Ründeroth gelegen:
Bushaltestelle 10m, Taxistand 50m, Bahnhof 120m (RB25 Köln-Gummersbach-Marienheide-Meinerzhagen-Lüdenscheid)
Autobahnanbindung A4 Köln-Olpe: AS 23 Engelskirchen (3,3km, 5min) oder AS 24 Forst-Bielstein 5,5km, 9min),

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Bäcker, Metzger, Eiscafe, Friseure, Supermarkt, Banken u.a. Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter entfernt. Kurpark 50m und Spazierwege entlang der Agger 120m).

Die äußerst hochwertige Ausstattung umfasst:

• Schall- und Wärmedämmung auf höchstem Niveau mit
üppiger Holzfaserdämmung der Dachschrägen
• 3-fach-verglaste Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
• Estrichdämmung für maximal mögliche Schalldämmung
• Fußbodenheizung raumindividuell steuerbar
• Sandfarbene Fliesen in Natursteinoptik im römischen Verband verlegt
• Schlafzimmer mit Blick zum Sternenhimmel, perfektes Raumklima
dank Lehmbauplattenverkleidung der Dachschräge
• Wohn-Essbereich: ganztägig sehr hell durch zwei große Dachflächenfenster und 2 bodentiefe
Doppelfenster als Zugang zum Südostbalkon.
• Gas Kamin für stimmungsvolles Flammenspiel und wohltuende Strahlungswärme in der
dunklen Jahreszeit.
• Übergang zur offenen Küche mit zusätzlichem Gaubenfenster für bequemes Arbeiten
• Perfekt geschnittene Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Kosten bereits im Mietpreis enthalten)
• Außenwände Giebelseite mit Strukturputz, Innenwände individuell nach Absprache
• Trockenbauwände (doppelt beplankt mit Holzfaserdämmung)
• Glastüren für extra viel Tageslicht (außer Schlafzimmer), Türzargen in gekälkter Eichenoptik
• Hocheffizientes Lüftungsgerät garantiert frische, allergenfreie Luft auch bei geschlossenen
Fenstern.
• Daikin-Klimaanlage schützt hocheffizient und flüsterleise selbst vor anhaltender und extremer
Hitze.
• Luxusbad (Duravit, Hansgrohe, u.a.) mit großer, ebenerdiger Dusche (100x120cm), separater
Badewanne, großem Waschbecken, Toilette, Handtuchwärmer
• Großzügige Elektroausstattung mit durchdachter Verteilung
• Zahlreiche, integrierte Deckenspots
• Videosprechanlage mit großformatigem Monitor
• Rollstuhlgerechter Aufzug mit stufenlosem Zugang über den Parkplatz
• Treppenhaus in rötlichem Granit, Geländer anthrazit mit Handlauf in Eiche massiv

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen – Verkaufen,
Mieten – Vermieten,
Beratung – Bewertung,
Verwaltung – Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret – kompetent – zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.

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DATENSCHUTZHINWEIS Direktzugang unter: https://www.pruin.de/datenschutz

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 920 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 30 €
  • Balkone: 1
  • Kellerfläche: 8 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Erfolgreich in der Region:

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