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Produktions- und Lagerhalle mit Büroräumen in Top-Lage an der B 256.

  • Hallenansicht
  • Hallenansicht
  • Blick auf die Sanitärräume
  • Innenansicht
Produktions- und Lagerhalle mit Büroräumen in Top-Lage an der B 256.
Zu Vermieten €7.620 - Lager
20014-A-16699 2161 m² 1969 Baujahr

Die Produktions- und Lagerhalle (Bj. 1969) mit einer Größe von 2.046 m² sowie einer Büroeinheit befindet sich auf einem großen Betriebsgrundstück direkt an der B 256.

Die Büroeinheit umfasst zwei Büroräume mit einer Größe von ca. 115 m².

Die gesamt zu mietende Fläche beträgt somit 2.161 m².

Auf dem Gelände stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Freiflächen werden überwiegend als Parkplatz- Verkehrs- und Rangierfläche genutzt. Die Zu- und Ausfahrt ist mit einer Schiebetoranlage versehen.

Die Netto- Kaltmiete beträgt für die Gewerbefläche 3,50 EUR/m², insgesamt somit 7.160 EUR/Monat. Für die Büroeinheit beträgt die Netto-Kaltmiete 4 EUR/², insgesamt somit 460 EUR/Monat.
Die Mieterprovision beträgt 1,785 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Unmittelbar an der B 256 gelegen, befindet sich die Produktions- und Lagerhalle in einer Top-Lage. Man erreicht die nächste Anschlussstelle A3 in ca. 18 km Entfernung (AS Neuwied). Die Kreisstadt Altenkirchen befindet sich ca. 5 km entfernt.

Die Hallenfläche ist über ebenerdige Rolltore befahrbar. Auch die angrenzenden Hallen sind über Rolltore miteinander verbunden. Des Weiteren verfügt die Produktionshalle über zwei Kranbahnen mit einer Tragfähigkeit von je 5 Tonnen. Die Raumhöhe beträgt ca. 5 m.

Die Beheizung der gesamten Fläche erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Böden sind aus Industrie- bzw. Beton. Die Lichtbänder mit Industrieverglasung sorgen für das nötige Licht. Ebenso befinden sich in der Halle Deckenstrahler bzw. Warmluftgebläse. In den Jahren 2010/2011 wurden Sanierungen an der Sheddachkonstruktion vorgenommen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.12.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 182.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 32.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1969

Weiter Details

  • Zusatzinformation zur Lage: Neitersen
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7.620 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 1.785 Monatsmieten
  • Nutzfläche: 2.046 m²
  • Gesamtfläche: 2.161 m²
  • Bürofläche: 115 m²
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Baujahr: 1969
  • Immobilie ist verfügbar ab: 21.12.2020