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Neubau! Hochwertige Bürofläche im Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse!

  • Visualisierung
  • Ausblick Dachterrasse
  • Grundriss Staffelgeschoss
Neubau! Hochwertige Bürofläche im Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse!
Zu Vermieten €3.900 - Bürofläche
67284-7525 243 m² 2020 Baujahr

Auf drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mit Dachterrasse entstehen bis Ende 2020 moderne und hochwertige Bürowelten. Die Architektur wird, passend zum angrenzenden Stahlinstitut, durch eine Stahlblech-Vorhangfassade geprägt. Sie verleiht dem Neubau durch individuell angefertigte Bleche seinen besonderen Charakter.

Die hier angebotene Bürofläche erstreckt sich über das gesamte Staffelgeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Eine Bürofläche mit ca. 129 m², ein Besprechungsraum, ein Einzelbüro, ein Coffee Point, sowie zwei Herren- und zwei Damen-WC’s stehen Ihnen zur Verfügung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sämtliche Büroräume sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Glastrennwände werden die Hauptbürofläche separieren, ohne dabei die Großzügigkeit einzuschränken. Die Innentüren sind matt weiß. Die Klimasteuerung wird über die vorhandene Deckenklimatisierung geregelt.
Absolutes Highlight ist selbstverständlich die große Dachterrasse, auf der sich die Mitarbeiter während der Ruhezeit ideal entspannen können. Teilflächen des Daches werden zudem begrünt.

Zusammengefasst verbinden sich hier Arbeit und Erholung ideal, auf einer hochwertigen und modernen Bürofläche, welche keine Wünsche offenlässt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zahlreiche Parkplätze, welche sich vor dem Stahlinstitut befinden.

Auf dem Gelände des Stahlinstitutes VDEh, zentral in Düsseltal gelegen, entsteht derzeit der hier angebotene Neubau.
Der Stadtteil zeichnet sich besonders als gehobene Wohnlage aus und ist, durch seine Zentralität, sowohl mit dem PKW, als auch über den ÖPNV gut zu erreichen.

Die S-Bahnhöfe Düsseldorf Zoo und Düsseldorf Derendorf liegen unmittelbar hinter der Stadtteilgrenze. Von dort bestehen beste Anbindungen an den regionalen Zugverkehr. Die Bahnlinien 706, 708 sowie die U71 treffen sich am Brehmplatz. Von hier aus gelangen Sie mithilfe der Buslinie 834 unmittelbar zur Sohnstraße.
Über die B1 mit weiterer Anbindung an die A44 und A52 erreicht man den Flughafen bequem in ca. 10 Autominuten.

Es stehen zudem zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

– Staffelgeschoss mit großer, teilweise überdachter Dachterrasse
– Aufzug
– Deckenklimatisierung
– Besprechungsraum
– Sonnenschutz
– jeweils zwei hochwertige Damen- und Herren-WC’s
– Coffee Point
– Glastrennwände
– matt weiße Innentüren

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Zum Zeitpunkt der Aufgabe der Immobilienanzeige lag der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und unverzüglich nach Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Düsseltal
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 3.900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 750 €
  • Nutzfläche: 243 m²
  • Gesamtfläche: 243 m²
  • Bürofläche: 163 m²
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale