Neubau /​ Erstbezug: Moderne u. barrierearm geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Aufzug

  • Rückansicht (Stand 09/21)
  • Drohnenansicht (Stand 09/21)
  • heller Wohnbereich
  • heller Wohnbereich
  • heller Wohnbereich
  • Einbauküche
  • schöner langer Flur
  • Duschbad
  • Kinderzimmer 01
  • Kinderzimmer 02
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
  • überdachter Balkon
  • visualisierter Grundriss
  • bemaßter Geschossplan (F03)
  • Lageplan
Neubau /​ Erstbezug: Moderne u. barrierearm geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Aufzug
Zu Vermieten €1.220 - Etagenwohnung
66377-8725 108 m² 2021 Baujahr

Ihre Situation:
Ihnen wird Ihre derzeitige Immobilie zu groß, die Gartenarbeit zu lästig, das Treppensteigen zu anstrengend, gegebenenfalls stehen Modernisierungen an und vieles mehr? Auf dem heutigen Markt wird es immer schwerer, eine seniorengerechte Wohnung in einer grünen Wohnlage zu finden. Diese Neubaumaßnahme bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Immobilienwechsel langfristig und ohne zeitlichen Druck zu realisieren.

Ihre Lösung:
Wir haben das optimale Angebot für Sie: Im Ortsteil Meckhofen entstehen sechs Häuser mit insgesamt 67 Mietwohnungen. Die Wohnungen sind modern und seniorengerecht ausgestattet, das Wohnflächenangebot ist breit gestreut und liegt zwischen ca. 69 m² und ca. 111 m². Die Bäder sind mit barrierearmen Duschen bzw. Badewannen ausgestattet. Ein Aufzug sowie ein barrierearmer Zugang ist in allen Häusern vorhanden.

Zu allen Wohnungen gehört mindestens ein Tiefgaragenstellplatz, der dem Mieter monatlich mit EUR 60,00 berechnet wird.

Hinweise:
* Der Vermieter ist die „Bayer-Pensionskasse VVaG“.
* Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung.
* Die Balkon- Terrassengrößen sind zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Hundehaltung ist nach Absprache möglich.
* Solvente, berufstätige oder pensionierte Personen sind gewünscht.
* Bonität: Nach Vorgabe der Hausverwaltung darf die Warmmiete maximal 40 % des Gesamtnettoeinkommens betragen.
* Weitere Informationen finden Sie unter: www.meckhofen.info oder fragen Sie nach unserem ausführlichen Exposé

Diese Neubaumaßnahme befindet sich im Ortsteil Meckhofen, einer reizvollen und exponierten Lage am Übergang des Bergischen Landes zur Rheinebene.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im ca. 500 m entfernten Ortsteil Fettehenne. Im nahegelegenen beliebten Ortsteil Schlebusch mit der attraktiven Fußgängerzone finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kindergärten und alle Schulformen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sind gut (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt). Das BAB-Kreuz mit Verbindungen in alle Richtungen ist etwa 8 km entfernt. Meckhofen bietet einen hohen Erholungs-, Erlebnis- und Freizeitwert, nicht nur für die Kinder, sondern für alle Altersgruppen.

Einen Überblick über die vorhandene Nahversorgung inkl. Kindergärten und Schulen finden Sie in unserem Exposé.

Alle Wohnungen werden komplett bezugsfertig übergeben inkl. Bodenbeläge und Maler- und Tapezierarbeiten.

Die Ausstattung im Detail können Sie der nachfolgenden Auflistung übernehmen:

* ALMA Einbauküchen in allen Wohnungen vorhanden.
* Pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik.
* Großformatige anthrazitfarbene Fliesen in allen Bädern und Gäste-WCs.
* Waschmaschinenanschluss in allen Wohnungen vorhanden.
* 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden.
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen.
* Video-Sprechanlage.
* TV / Internet / Telefon: Per Kabel über Highspeed-Glasfasernetz.
* Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.
* Separater Kellerraum, Aufzug und Tiefgarage (vereinzelt mit Ladestation für Elektroautos).

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.07.2021
Endenergiebedarf Wärme: 27,7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Meckhofen
  • Kaltmiete: 1.220 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 365 €
  • Kaution: 3.840 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 11
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022

Erfolgreich in der Region:

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