Mönchengladbach-Stadtmitte: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift!

Die Wohnung liegt in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug!
Ein kleiner Vorflur mündet in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem alle Zimmer, aber auch Küche, das innenliegende Badezimmer und eine nützliche Abstellkammer abgehen. Die beiden Schlafzimmer verfügen über Schrägen. Natürlich gehört ein Keller zur Wohnung. Für alle Mieter steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause liegt sehr zentral in der Mönchengladbacher Innenstadt, mit Blick auf Bus- und Hauptbahnhof. Naturgemäß haben Sie hier eine perfekte Infrastruktur. Ein Auto werden Sie nicht benötigen (Dauerparkplätze sind in der Nähe anmietbar), denn auch die Fußgängerzone mit vielen Geschäften ist gleich in der Nähe.

Die Wohnung wird Ihnen frisch weiß gestrichen übergeben. Als Bodenbelag ist freundlich-helles Laminat ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglast, beheizt wird über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer. Die abgebildete Küche (ohne Waschmaschine) kann auf Wunsch vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.11.2020 bis 02.11.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 140.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1963

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.11.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 140.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1963

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 5,0
• Etage: 4
• Zusatzinformation zur Lage: Stadtmitte
• Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 495 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.485 €
• Wohneinheiten: 12
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Baujahr: 1963
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung