Erfolgreich in der Region:

Für ein persönliches Gespräch rufen Sie uns an:

Telefon: 02378 9293-0

E-Mail schreiben

Senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen unser Kontaktformular

info@boehmer-partner.de

Anfahrt

Hauptstraße 90
58730 Fröndenberg/Ruhr

Routenplaner

Moderne Werkhalle mit Büroräumen und attraktiver Einliegerwohnung / sehr gute Geschäftslage Monheim

Moderne Werkhalle mit Büroräumen und attraktiver Einliegerwohnung / sehr gute Geschäftslage Monheim
Zu Verkaufen €1.600.000 - Halle
66358-5885 704 m² 1998 Baujahr 1480 m²

Moderne Werkhalle mit Büroräumen und attraktiver Einliegerwohnung / 1a Lage Monheim am Rhein

Die Werkhalle nebst integriertem Büro- und Wohntrakt befindet sich auf einem fast 1.500 m² großen betonierten/gepflasterten Grundstück.
Seit der Errichtung 1998 wird sie als KFZ-Werkstatt mit Gebrauchtwagenhandel genutzt. Eine Umnutzung ist denkbar.

Die sehr helle Halle ist durch 4 große Rolltore befahrbar. Sie verfügt über Fußbodenheizung und ist zurzeit mit 5 Hebebühnen ausgestattet.

Nebenräume bieten ausreichend Platz für Ersatzteil-/Reifenlager sowie für die mögliche Installation einer Waschanlage mit Zufahrt durch ein weiteres Rolltor.

Direkt von der Werkhalle sind die modernen und gepflegten Sozialräume zugänglich, wie auch das Meisterbüro mit repräsentativem Kundenempfang.

In der Etage über dem Kundenempfang bzw. dem Meisterbüro befindet sich die sehr attraktive und gepflegte Meisterwohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung. Die Wohnungs- und Bürofenster sind isolierverglast.

Mit bester Sichtbarkeit von der Baumberger Chaussee bietet sich mit dieser modernen Werkhalle eine höchst attraktive Investitionsmöglichkeit.
Oder – bei zusätzlicher Übernahme der Betriebsausstattung – der Sprung in die Selbstständigkeit mit einer funktionierenden KFZ-Werkstatt.

Wir sind exclusiv beauftragt, für diese Immobilie einen Erwerber zu suchen. Eine Weiterführung des bestehenden Betriebes ist möglich aber nicht Bedingung. Wir arrangieren gerne für Sie eine eingehende Innenbesichtigung zusammen mit der Eigentümerseite und statten Sie bei Bedarf mit weiterführenden Informationen aus.

Bitte verzichten Sie unbedingt auf Anrufe bei der Verkäuferseite oder unangemeldeten Grundstücksbesichtigungen, und sprechen zunächst ausschließlich uns als autorisierten Makler an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 18 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1998

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.480 m²
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaufpreis: 1.600.000 €
  • Courtage: 4.76 %
  • Nutzfläche: 480 m²
  • Gesamtfläche: 704 m²
  • Freifläche: 670 m²
  • Bürofläche: 182 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1998
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 14.01.2021

Merkmale