Mitten im Hohenlimburger Zentrum, ETW im Erdgeschoss mit Tageslichtbad, G-WC und Terrasse

  • Sonnige Wohnung im Herzen der City
  • Der gepflegte Hauszugang Eingangsbereich
  • Die Eingangsdiele
  • Das Gäste-WC mit Fenster
  • Großes, helles Tageslichtbad
  • Badewanne und Dusche
  • Das Schlafzimmer im geräumten Zustand
  • Das Schlafzimmer aktuell
  • Die Küche mit Durchreiche zum Wohn-/ Essbereich...
  • Platz zu beiden Seiten für eine EBK
  • Das Wohn-/ Esszimmer mit praktischer Durchreiche zur Küche
  • Der Grundriss  der Wohnung
  • Das Kellergeschoss
  • Vom Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse
  • Terrasse und kleine Rasenfläche
Mitten im Hohenlimburger Zentrum, ETW im Erdgeschoss mit Tageslichtbad, G-WC und Terrasse
Zu Verkaufen €115.000 - Etagenwohnung
172732-6097 67 m² 1 Schlafzimmer 1994 Baujahr

Diese ca. 68 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1994 errichtete 6- Familienhauses, mitten in der Hohenlimburger Innenstadt.
Wenn Sie die Wohnung betreten, liegt direkt rechts das Gäste-WC mit Fenster. Geradeaus über eine kleine Zwischendiele erreichbar, befindet sich das Schlafzimmer sowie vorgelagert das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Links vom Eingang gelangen Sie in die Küche und das durch bodentiefe Fensterelemente sehr belichtete Wohn-/Esszimmer. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Vom Wohn-/ Essbereich aus betreten Sie über ein großes Schiebetürelement die nach Süden gerichteten, ca. 7 m² große Terrasse. Die umlaufende Hecke sorgt hier viel Privatsphäre.

Ein Keller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zudem zur Verfügung. Eine tolle Wohnung im Herzen von Hohenlimburg…….wenn Sie mal etwas vergessen haben, ist alles fußläufig erreichbar und schnell zu erledigen.

Hohenlimburg – Zentrum
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist es der größte Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, Cafe´s, Textilbedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Zentrums befinden sich vielfältige öffentliche Verkehrsmittel mit Bus-und Bahnverbindungen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten.
Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette, von Wassersport über Tennis bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit.

Bauart: Massiv
Dach: Satteldach
Decken: Beton
Hauseingangstür: Kunststoff mit Glasausschnitt, überdacht
Innentüren: Furniert, weiß
Zargen: Stahlzargen, weiß
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, weiß
Fenstersicherung: Rollläden, manuell
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad und Untertischgerät in der Küche
Wasseruhr: Ja
Bodenbeläge: Badezimmer, Gäste-WC und Küche gefliest, ansonsten Teppichböden
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Hänge-WC und Bidet, hell gefliest
Gäste-WC: Ja, mit Fenster, hell gefliest
Terrasse: Ca. 7 m² groß, überdacht mit Fliesenbelag. Angrenzende Rasenfläche und umlaufende Hecke als Sichtschutz
Keller: Ja
Wasch-/ Trockenraum: Ja
Garage/ Stellplatz:Öffentlich an der Straße
Hausgeld: 206 EUR/ Monat inkl. Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Winterdienst, Kabelanschluss, Müllabfuhr, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Hausreinigung, Außenanlagenpflege, Verwaltung, Rücklagen, Kontoführung
Rücklagen: 16.909,66 EUR

Der Energieausweis wir den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 05.07.201
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Hlbg-Zentrum
  • Hausgeld: 206 €
  • Kaufpreis: 115.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1994
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Erfolgreich in der Region:

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