Mehrgenerationenwohnen – Charmantes Bauernhaus mit Einliegerwohnung

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Mehrgenerationenwohnen – Charmantes Bauernhaus mit Einliegerwohnung
Zu Verkaufen €125.000 - Einfamilienhaus
20014-WW-H-827 233 m² 2 Badezimmer 1900 Baujahr 509 m²

Das Einfamilienhaus wurde als Bauernhaus ca. um das 19 Jahrhundert erbaut. Auf einem ca. 509 m² großem Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss ist als Einliegerwohnung nutzbar.
Auf einem schön angelegten Balkon können Sie die Sonne genießen. Ein kleiner zusätzlicher Garten direkt am Haus, lässt sich als Wohlfühloase herrichten. Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Das Einfamilienhaus liegt zentral in der Ortschaft Langenbach bei Kirburg in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Grundschulen sind in den Nachbarorten Neunkhausen, Friedewald und Weitefeld anzutreffen. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Marienberg, wie auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sowie ein bereitgefächertes Freizeitangebot. Die B 414 bei Kirburg (ca. 3 km) verbindet Altenkirchen mit Salzburg. Die B 54 (Limburg-Siegen) liegt in ca. 17 Kilometern Entfernung. Die nächste Autobahnauffahrt ist die A 45 bei Herborn (ca. 33 km).

Die Immobilie wird mittels Elektroheizung beheizt und an kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme. Die Fenster sind isolierverglast und in Holz- und Kunststoffrahmen eingefasst. Als Bodenbeläge wurden Teppichboden, Fliesen und PCV ausgewählt.

Bad Marienberg, weit über die Grenzen des Westerwaldes, als Kur- und Badestadt bekannt, bietet alle denkbaren Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. So finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Discounter, Apotheken und Allgemeinmediziner, Restaurants und Gaststätten, Banken und behördliche Einrichtungen, Bildungseinrichtungen, Ferienwohnungen, Pensionen und Hotels.
Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in ca. 20-30 Min. zu erreichen. In ca. 25 Fahrminuten erreichen Sie den ICE Bahnhof Montabaur. Mittels einem breitflächigen Linienbusverkehr und Bahnanschlüssen in den benachbarten Ortschaften gelangt man auch ohne Auto gut von A nach B.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 509 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 125.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.01.2022

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