LICHTDURCHFLUTETE MAISONETTE-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE KREFELDS ZU KAUFEN

Hier lässt es sich wohnen! Beim Betreten dieses ca. 1995 errichteten 6-Parteienhauses befinden Sie sich im gepflegten Treppenhaus, welches durch die großen Fensterfronten einen schönen Lichteinfall bietet. Im zweiten Obergeschoss erreichen Sie die hier angebotene Eigentumswohnung. Auf rund 68 m² verteilen sich zwei einladende Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Balkon.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Die geräumige Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Von hier gelangen Sie zur Rechten in das Tageslichtbad mit Wanne. Zur Linken erreichen Sie den großzügigen, offenen Wohnbereich. Hier verfügen Sie über genügend Platz, um eine gemütliche Essecke einzurichten. Über eine halboffene Wand abgetrennt, befindet sich im Wohnbereich auch eine Kochecke, welcher bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zur Rechten des Wohnbereiches erreichen Sie den südwestlich ausgerichteten Balkon, wo Sie insbesondere im Nachmittagsbereich die Seele baumeln lassen können.

Über die Treppe gelangen Sie in den offenen, großzügigen Schlafbereich. Durch die vielen Fenster ist auch an warmen Sommertagen ein guter Luftzug möglich.

Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz für weitere 12.000,- EUR. Somit bleibt Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Ein eigener Kellerverschlag gehört ebenfalls zur Wohnung. Des Weiteren stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft wird durch einen Verwalter betreut. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt insgesamt 287,- EUR und beinhaltet 209,90 EUR umlagefähige Kosten, 43,50 EUR nichtumlagefähige Kosten sowie 33,36 EUR Rücklagenzufuhr. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, das Mietverhältnis ist jedoch bereits gekündigt. Sollten Sie das Objekt als Kapitalanlage nutzen wollen, unterstützen wir Sie auch gerne bei der Suche nach einem potentiellen Nachmieter!

Insgesamt überzeugt die angebotene Immobilie sowie das gesamte Haus inklusive der Außenanlage mit einem gepflegten und hochwertigen Erscheinungsbild. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Am Rande der Krefelder Innenstadt, in einer Sackgasse und somit in einer sehr verkehrsberuhigten Lage gelegen, befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch die grüne, ansprechende Wohnlage aus. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Der große Kaiser-Wilhelm-Park liegt lediglich ca. 280 m von der Liegenschaft entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Im näheren Umkreis von 850 m befinden sich zwei Berufskollegs sowie ein Kindergarten. Ca. 1 km entfernt erreichen Sie den Moritzplatz. Hier finden Sie zwei Lebensmitteldiscounter, eine Tankstelle, diverse Gastronomien sowie einen Kiosk und einen Spielplatz. Besonders hervorzuheben ist hier die gute Verkehrslage. Eine Bushaltestelle der Linie 057 (Rheinstraße, Krefeld – Auf der Geest, Meerbusch) ist nach ca. drei Gehminuten vom Objekt zu erreichen. Den Krefelder Hauptbahnhof und somit auch die Innenstadt Krefelds erreichen Sie nach ca. 10 Fahrminuten. Über den Nassauerring gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A57 und erreichen somit schnell umliegende Großstädte wie Düsseldorf aber auch das gesamte Ruhrgebiet und die Niederlande.

-weiße, zum Teil mit Raufaser tapezierte, zum Teil glatt verputzte Wände
-weißer Fliesenboden im Wohnbereich und in der Diele
-Teppichboden im Schlafbereich
-dunkelgrauer Fliesenboden und weißer Fliesenspiegel im Badezimmer
-Fußbodenheizung (Gaszentralheizung von 1995)
-weiße, doppeltverglaste Holzfenster von 1994

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Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Etage: 2
• Hausgeld: 287 €
• Kaufpreis: 187.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 6
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1995
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2023