Ladenlokal auf 2 Etagen – 1a-Lage Frankfurter Straße/​Ecke Marktplatz, gegenüber Post und Sparkasse

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  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Toilette Untergeschoss
  • Behandlungsraum UG
  • Küche UG
Ladenlokal auf 2 Etagen – 1a-Lage Frankfurter Straße/​Ecke Marktplatz, gegenüber Post und Sparkasse
Zu Vermieten €2.900 - Ladenlokal
20044-3618 195 m² 1986 Baujahr

Top Ladenlokal ( evtl. auch zum Kauf – sprechen Sie uns gern bei Interesse an) mit ca. 105 m² im Erdgeschoß und ca. 90 m² im Untergeschoß.
Die Schaufensterfläche beträgt insgesamt ca. 13 m.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, den wir Ihnen sehr gerne per Mail schicken.

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Es handelt sich bei der Kaltmiete um eine Nettomiete, d.h. es fällt noch die gesetzliche MwSt. in Höhe von zur Zeit 19% an.
Ausgeschlossen ist Gastronomie mit Fettscheider, da es keine Möglichkeit gibt, eine Abluftanlage nach außen einzubauen und Spielstätten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.02.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 88 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 84.6 kWh/(m²a)
Baujahr: 1986

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 2.900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 8.700 €
  • Nutzfläche: 195 m²
  • Gesamtfläche: 195 m²
  • Verkaufsfläche: 195 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1986
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Erfolgreich in der Region:

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