Kleine, ebenerdige Gewerbeeinheit in Opladen, nahe Leichlingen!

  • Die Außenansicht
  • Der Lagerraum
  • Der Besprechungsraum
  • Das WC
  • Der Grundriss
Kleine, ebenerdige Gewerbeeinheit in Opladen, nahe Leichlingen!
Zu Vermieten €353 - Bürofläche
20050-9996 52 m² 1963 Baujahr

Die Gewerbeeinheit, die als Büro- oder Lagerräume genutzt werden kann, verfügt über

– 1 Büro / Besprechungsraum
– 1 Büro / Lagerraum mit separatem Zugang von außen
– WC

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten können über einen separaten Eingang oder das zentrale Treppenhaus erreicht werden.

Die Gewerbefläche befindet sich in ruhiger Lage von Leverkusen Opladen, nahe der Stadtgrenze zu Leichlingen.

Das Zentrum von Opladen ist in knapp 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Bahnhof “Leverkusen-Opladen“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung an die A1 und die A3 sind die umliegenden größeren Nachbarstädte wie Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.

Weshalb diese Gewerbeeinheit?

– Parkmöglichkeit direkt vor der Tür
– Gute Verkehrsanbindung
– Separater Außenzugang
– Einzel – WC
– Umbaumöglichkeiten nach Absprache

Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 353,60 EUR (+ 19 % MwSt.)
Betriebskosten: 60,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Stellplatz: 25,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Gesamtmiete: 438,60 EUR (+ 19 % MwSt. = 83,33 EUR) = 521,93 EUR

Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 1.210 EUR zur Verfügung.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Opladen
  • Kaltmiete: 353 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaution: 1.210 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 25 €
  • Nutzfläche: 52 m²
  • Gesamtfläche: 52 m²
  • Bürofläche: 52 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1963
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2022

Erfolgreich in der Region:

Für ein persönliches Gespräch rufen Sie uns an:

Telefon: 02378 9293-0

E-Mail schreiben

Senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen unser Kontaktformular

info@boehmer-partner.de

Anfahrt

Hauptstraße 90
58730 Fröndenberg/Ruhr

Routenplaner