Kernsanierte Etagenwohnung in toller Lage

Über das Treppenhaus erreichen Sie die mittlere Etage des komplett kernsanierten Dreifamilienhauses.

Durch den Flur gelangen Sie in die große Wohnküche. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis gern von der Vormieterin übernommen werden. – Sprechen Sie uns an! Die Wohnräumlichkeiten bieten ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Der Sonnenbalkon lädt mit seiner wunderschönen Aussicht vom Siebengebirge bis zum Posttower, zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einer Badewanne ausgestattet.

Das separate Gäste-WC erreichen Sie über die Diele. Ein Abstell- und Vorratsraum befindet sich ebenfalls in Ihrem neuen Zuhause.

Eine Waschküche und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Einen Stellplatz können Sie für 30,- EUR zusätzlich anmieten.

Bonn-Oberkassel gehört zu den beliebtesten Bonner Ortsteilen auf der rechten Rheinseite und ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt.
Der südlichste rechtsrheinische Bonner Stadtteil Oberkassel hat einiges zu bieten. Insbesondere die Nähe zu der malerischen Rhein-Uferpromenade, die z. B. zu Spaziergängen oder Fahrradfahren einlädt. Genauso attraktiv sind die angrenzenden Erholungsgebiete Naturpark Siebengebirge und Ennert. Absolut praktisch ist die gute Infrastruktur „vor der Haustür“. Sämtliche Geschäfte, Ärzte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Alles, was man am Ort nicht direkt findet, erschließt sich im bequem mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad zu erreichenden Stadtzentrum von Bonn. Im Gegensatz zur linken Rheinseite besteht hier eine bedeutend bessere Anbindung an die Autobahnen. Die A59 Köln ist in vier Fahrminuten erreicht, in weniger als 30 Minuten ist die Domstadt angefahren. Fazit: Besser geht´s nicht, naturnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!

– kernsaniert
– Balkon mit Panoramablick
– Markise
– Rollläden
– Abstellraum
– Keller
– Waschraum
– Badewanne
– Gäste-WC

Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 250,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 950,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 250,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.200,- EUR.

Einen Stellplatz können Sie für 30,- EUR zusätzlich anmieten.

Eine Katze oder ein Hund werden vom Vermieter nicht genehmigt.

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energiepass
Gültig von: 04.02.2019
Gültig bis: 03.02.2029
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1939
Endenergiebedarf: 146 kWh/m²*a
Energie-Effizienzklasse: E

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Oberkassel
• Kaltmiete: 950 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 2.850 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 30 €
• Separate WCs: 1
• Wohneinheiten: 3
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1939
• Zustand: vollsaniert
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2023