Kernsanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss nebst Garten

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Kernsanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss nebst Garten
Zu Verkaufen €399.000 - Erdgeschosswohnung
68336-7257 136 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2022 Baujahr

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses und einer Physiotherapiepraxis. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um die Wohnung im Erdgeschoss nebst eigenem Garten.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und erstreckt sich auf 125 m² Wohnfläche. Über die Diele erreichen Sie die moderne und offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zum Garten. Ebenso geht die Küche nahtlos in den Wohn-/Essbereich über. Die beiden Kinderzimmer sind etwas abgetrennt vom Wohnbereich und verfügen über einen eigenen kleinen Flur. Ihre Kleinen haben ein eigenes Duschbad. Das Elternzimmer verfügt über ein vollwertiges Badezimmer en Suite nebst ebenerdiger Regendusche. Die gesamte Fläche wird mit einer Massivholzdiele ausgelegt. Alle Wände sind neu gespachtelt und werden weiß gestrichen.
Die gesamte Immobilie wird zurzeit vom Eigentümer vollständig saniert. Die Fassade wurde kürzlich gestrichen und das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Eine neue Heizungsanlage wurde installiert. Alle Strom-, Wasser- und Heizungs-leitungen wurden erneuert. Im Hausflur wurde die Holztreppe bereits abgeschliffen und versiegelt. Der Anstrich erfolgt nach Fertigstellung der Wohnungen. Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 59.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Königsborn
  • Kaufpreis: 399.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 4
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

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